Alsdorf, Nordrhein-Westfalen 52477, ドイツ

C21- Sanierungsbedürftiger Bungalow in Top Lage von Alsdorf!

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Alsdorf befindet sich dieser sanierungsbedürftige Bungalow auf einem ca. 465 m² großen Grundstück. Die rund 146 m² weitgehend barrierefreie Wohnfläche sowie der durchdachte Grundriss bieten eine solide Basis für vielfältige Wohnkonzepte.
Die Raumaufteilung ist funktional und klar gegliedert: Vom Eingangsbereich gelangt man auf der linken Seite zu zwei Schlafzimmern sowie zwei separaten Badezimmern. Der großzügige Wohnbereich umfasst ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum isolierten Wintergarten – ein lichtdurchfluteter Ort mit Blick ins Grüne.
Ein drittes Schlafzimmer schließt direkt an den Wintergarten an und bietet darüber hinaus Zugang zum Garten – perfekt als Elternschlafzimmer oder Büro mit Rückzugsmöglichkeit.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Stauraum, Hobbybereich oder für den Ausbau zusätzlicher Räume.
Zur weiteren Ausstattung gehört eine ca. 13 Meter lange Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Der Garten bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen – ergänzt durch den Wintergarten als wetterunabhängige Verbindung nach draußen.
Die direkte Lage am Naturschutzgebiet bietet Ruhe, Weitblick und Natur pur.
Fazit: Der Zustand des Hauses erfordert eine umfassende Sanierung – doch die Lage, Raumaufteilung und Substanz machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit viel Entwicklungsspielraum.

Ausstattung:
Objektart: Bungalow
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 465 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1974
Etagen: 1
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Garage:vorhanden
Stellplatz: vorhanden
Besonderheiten: Wintergarten, ruhige und beliebte Wohnlage
Mehr Informationen und alle Bilder:
rescout.de

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am Rande von Alsdorf. Umgeben von viel Grün und in direkter Nähe zu einem weitläufigen Naturschutzgebiet bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und ideale Bedingungen für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu entspannter Freizeitgestaltung in der Natur ein.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B57 und die Autobahn sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Aachen, Würselen und Herzogenrath. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze macht den Standort besonders attraktiv.
Die Lage verbindet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten mit praktischer Nähe zu allem, was das tägliche Leben erleichtert – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende mit Anspruch.

Sonstige Angaben:
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
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Rufen Sie uns an: 0241 53 10 80 - 94

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 323,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H