Bochum, Nordrhein-Westfalen 44787, ドイツ

City Living – Investieren, wo das Leben pulsiert

Zum Verkauf steht ein attraktives 1-Zimmer-Apartment im Hotel Acora Bochum Living, zentral gelegen in der Bochumer Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Bergbau-Museum entfernt. Die besondere Struktur dieses Investments: Der Hotelbetreiber ist zugleich Pächter des Apartments, eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 282 € für das Hotelzimmer und 42 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Höhe der Miete bleibt konstant, unabhängig von der tatsächlichen Belegung.
Das komplette Inventar wird vom Hotel bereitgestellt und darf nicht verändert werden, für standardisierte Qualität und unkompliziertes Management.
Besonderheiten & Vorteile:
Langfristiger Pachtvertrag mit dem Hotelbetreiber
Attraktive Innenstadtlage in Bochum, ideal für Geschäftsreisende und Touristen
Kein Eigenbedarf möglich, reines Kapitalanlageobjekt
Geringer Verwaltungsaufwand für den Eigentümer
Eigentümerversammlungen finden wie bei klassischen Eigentumswohnungen statt
Stabiles Investment, ideal für Einsteiger oder zur Erweiterung bestehender Immobilienportfolios
Fazit:
Sie möchten als Investor starten oder suchen ein solides Objekt zur Ergänzung Ihres Portfolios? Dieses Apartment im Acora Bochum Living vereint Rendite, Sicherheit und Standortvorteile in einem. Sichern Sie sich jetzt dieses besondere Investment!

Ausstattung:
DIE DETAILS AUF EINEN BLICK
- Apartment in der Bochumer Innenstadt, Nähe Bergbau-Museum
- 1 Schlafbereich mit funktionaler Einrichtung
- Kochnische im Eingangsbereich
- ca. 23,68 m² Wohnfläche
- modernes Duschbad

Lage:
In der Bochumer Innenstadt gibt es zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Bochumer Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Bochumer Hauptbahnhof und etliche Straßenbahnlinien gegeben. Die Autobahn A 40 sowie die A 448 sind nur wenige Autofahrminuten entfernt.
Bochum bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich das Objekt z. B. nicht weit entfernt vom beliebten "Deutschen Bergbau-Museum" und dem "Kunstmuseum Bochum". Bochum ist ebenso überregional bekannt für das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Ruhr Park, den Tierpark, das Fossilium sowie das Musical Starlight Express, welches in Bochum unweit des Ruhrstadions zu Hause ist.
Mit neun Hochschulen und über 60.000 Studierenden ist Bochum zudem einer der größten Universitätsstandorte Deutschlands.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten, insbesondere die Visualisierungen mit Einrichtungsideen, stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Käuferprovision:
3.570 € inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 124,30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fernwärme | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal