Bochum, Nordrhein-Westfalen 44866, ドイツ

Gemütliche Erdgeschosswohnung in Bochum-Wattenscheid

Diese charmante Wohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 64,37 m² befindet sich in ruhiger Randlage von Bochum-Wattenscheid. Aufgrund ihrer Größe ist sie die ideale Wahl für Paare oder Singles, die ein behagliches und gut geschnittenes Zuhause suchen.
Sie betreten die Wohnung über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, nur wenige Stufen führen Sie in Ihr neues Zuhause.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.
Vom Flur aus erreichen Sie das helle Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, den Wohn-/Essbereich sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei.
Es steht kein privater Parkplatz zur Verfügung. Dennoch besteht die Möglichkeit, Ihr Auto auf der Straße zu parken.

Ausstattung:
DIE DETAILS AUF EINEN BLICK
- Sie laufen in der Wohnung auf weißen Fliesen und auf Vinyl-/Laminatböden.
- Erdgeschoss
- 2 Zimmer
- offener Küchen-/Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Terrasse
- 1 Kellerraum
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* Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten.

Lage:
Zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Bochumer Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Bochumer Hauptbahnhof und etliche Straßenbahnlinien gegeben. Die Autobahn A 40 sowie der Zeppelindamm sind nur wenige Autofahrminuten entfernt.
Bochum bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich das Objekt z. B. nicht weit entfernt vom beliebten "Deutschen Bergbau-Museum" und dem "Kunstmuseum Bochum". Bochum ist ebenso überregional bekannt für das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Ruhr Park, den Tierpark, das Fossilium sowie das Musical Starlight Express, welches in Bochum unweit des Ruhrstadions zu Hause ist.
Mit neun Hochschulen und über 60.000 Studierenden ist Bochum zudem einer der größten Universitätsstandorte Deutschlands.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 60,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: B

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal