Cascais, リスボン 2645-001, ポルトガル

Excelente oportunidade de investimento!
Terreno (espaço natural de nível II) com 1.120 m2 de área, localizado na Penha Longa, na Freguesia de Alcabideche, Concelho de Cascais.
O acesso faz-se por estrada alcatroada localizada a ca. 70 m.
O terreno possui caderneta predial urbana, mas de momento segundo o PDM de Cascais, por se encontrar em zona protegida na categoria de solo rural, o licenciamento e construção estão sujeitas a certas restrições, que pode ver em detalhe abaixo.
Zona envolvente em franca expansão pela construção de moradias de luxo em condomínio privado. Disponibiliza variado comércio, serviços e espaços de lazer, nomeadamente hipermercados (Cascais Shopping), restaurantes, farmácias, escolas internacionais, campos de Golf, autódromo do Estoril.
Localização privilegiada entre o parque natural Sintra-Cascais e ótimos acessos às autoestradas A5 (Lisboa/ Cascais) e à A16 (Cascais / Sintra/ Lisboa) que garantem uma ligação fácil e conveniente à cosmopolita cidade de Lisboa, bem como às magníficas praias da linha de Cascais, à pitoresca e popular cidade de Cascais e à histórica vila de Sintra.
Com elevado valor natural pela sua dimensão e a sua localização geográfica, este terreno oferece uma oportunidade única aqueles que apreciam a natureza, privacidade e tranquilidade e um imenso potencial para uma alta rentabilidade a longo prazo.
Se estiver focado em atividades lucrativas tem a possibilidade de transformar este terreno numa área lúdica ligada à natureza, com zonas de passagem, ou criação de infraestruturas que deêm apoio a estruturas já existentes.

De seguida fica a descrição dos artigos 48 e 49 do PDM relativa ao espaço natural de nível 2:

Artigo 48.º
Caracterização e identificação
1 - A subcategoria de espaço natural de nível 2 corresponde a áreas com moderada sensibilidade ecológica e a valores naturais e paisagísticos com importância relevante na conservação da natureza, na biodiversidade e na estabilidade dos ecossistemas.
2 - Estas áreas caracterizam-se igualmente por constituírem solos particularmente importantes na composição e estruturação da paisagem, nos quais se admite a prestação de serviços ecológicos e atividades de recreio e lazer.
3 - (Revogado.)
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Artigo 49.º
Regime de uso do solo e de edificabilidade
1 - Sem prejuízo do disposto em legislação específica, na subcategoria de espaço natural de nível 2 admitem-se as seguintes ações e utilizações:
a) (Revogada.)
b) Manutenção de matagais, matos e prados naturais para salvaguarda da biodiversidade e prestação de serviços ecológicos;
c) Manutenção de sebes de abrunheiro-bravo e muros de pedra seca na compartimentação da paisagem;
d) Roça e pastoreio sazonal, na gestão e manutenção de matos e prados naturais;
e) Criação de raças autóctones baseada na produção animal, em regime extensivo (e.g. ovina saloia, galinha pedrês portuguesa);
f) Manutenção dos sistemas agro-silvo-pastoris e da biodiversidade associada (matagais, matos e prados naturais);
g) Recuperação de sistemas e habitats importantes para a conservação da natureza e da biodiversidade (e.g. arribas e dunas costeiras);
h) Construção de infraestruturas de apoio a atividades de recreio e lazer (bancos, sanitários, quiosques e estruturas similares);
i) Obras de conservação de edificações existentes e legais;
j) (Revogada.)
k) (Revogada.)
l) Construção de acessos, percursos e áreas de estacionamento exterior, em materiais permeáveis ou semipermeáveis, utilizando sempre que possível, os elementos construtivos preexistentes.