Eggesin, Andalucia 17367, ドイツ

Charmantes Sanierungsobjekt auf über 2.900 m² Grundstück- Potenzial für Neubau oder Erweiterung

Das um 1900 erbaute Zweifamilienhaus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Aktuell ist das Haus in zwei gleich große Wohneinheiten aufgeteilt. Eine der beiden Wohnungen wird noch genutzt, während die andere bereits leer steht. Die letzte umfassendere Renovierung erfolgte in den 1970er Jahren, sodass eine vollständige Sanierung erforderlich ist.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über ein Dachgeschoss, das bereits ein ausgebautes Zimmer beinhaltet und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Beheizt wird das Gebäude derzeit über mehrere Kamine.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von über 2.900 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine zusätzliche Bebauung ist möglich, jedoch abhängig von den baurechtlichen Vorgaben.

Ausstattung:
Das Haus umfasst sechs Zimmer, verteilt auf zwei gleich große Wohnungen. Die Substanz des Gebäudes erfordert eine umfassende Sanierung, insbesondere in den Bereichen Elektrik, Heizung, Sanitär und Fenster. Das Dachgeschoss verfügt bereits über ein ausgebautes Zimmer und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Das Grundstück mit 2.900 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter auch eine potenzielle Bebauung, abhängig von den behördlichen Genehmigungen.

Lage:
Das Haus befindet sich in Eggesin in einer ruhigen aber dennoch gut angebundenen Lage. Es liegt ca. 10 Minuten vom Stettiner Haff entfernt. Die Städte Neubrandenburg, Greifswald und die Insel Usedom sind jeweils in maximal einer Stunde erreichbar. Bis nach Berlin benötigt man mit dem Auto ca. zwei Stunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben:
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet eine ideale Basis für Handwerker, Investoren oder Familien, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten. Mit Kreativität und Engagement kann hier ein modernes Zuhause entstehen, das mit seinem großen Grundstück und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten punktet.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Ofen | Wesentlicher Energieträger: Holz und Hackschnitzel