Fundão, カステロ・ブランコ 6230-512, ポルトガル

ORCA – Fundão | Castelo Branco | Beira Baixa

Imagine morar e trabalhar no mesmo local, num negócio activo com mais de 40 anos e uma carteira de clientes sólida. Este conjunto imobiliário, único na região, reúne residência, indústria, comércio e agro‑negócio num só investimento. Tudo isso na Orca, uma aldeia estratégica do concelho do Fundão, com acesso rápido à A23 e a poucos minutos das cidades de Castelo Branco e do Fundão.

🌿 A Orca é uma aldeia típica da Beira Baixa, com forte tradição agrícola. A freguesia está ligada à produção de queijos artesanais — casa do queijo local e ponto na Rota Europeia do Queijo — e conta com uma Casa do Queijo, inaugurada em 2022, que valoriza produtos como o queijo queimoso e requeijão.

🍒 A região circundante é profundamente agrícola, com destaque para a cereja da Cova da Beira (IGP) — “ouro vermelho” responsável por mais de €20 M/ano, com milhares de empregos sazónicos. Além disso, o Fundão é um pólo relevante de produção de pêssego, maçã, azeite (DOP), frutos secos e vinhos da Beira Interior.

🏞 A Beira Baixa destaca‑se também por setores emergentes como a indústria alimentar, criação de gado, produção têxtil, metalomecânica e turismo rural .


1. Moradia T2 (2 pisos)

Tipologia: 3 quartos – 2 no R/C e 2 no 1.º piso (1 em suíte), tendo ainda mais uma zona para um pequeno quarto ou arrumos.

Estado: habitável, com potencial para modernizar.

Extras: arrecadação e entrada independente da área comercial.


2. Posto de Combustível GALP em plena atividade

6 mangueiras: gasóleos simples e aditivado, gasolina 95, gasóleo agrícola, aquecimento e petróleo.

Depósitos: gasóleo simples 22 000 L, aditivado 11 000 L, gasolina 11 000 L, agrícola 25 000 L, aquecimento 25 000 L, petróleo 10 000 L + depósito extra de 5 000 L para arrendamento a clientes e carrinha com depósito de 1 000 L para entregas a clientes.


3. Terreno agrícola + potencial urbanístico (33 000 m²)

Cultivos ativos: oliveiras, videiras e árvores de fruto.

Acessórios para produção de vinho, ideais para aproveitar a cultura das videiras.

Duas barragens para rega e trator agrícola incluído.

O terreno tem ainda múltiplas entradas às estradas, que facilitam os acessos e a logística, e aumentam o potencial e a dinâmica de utilização.

Casas para recuperar, ideais para alojamento turístico, armazéns ou habitação.

Elevado potencial de rentabilidade com possibilidade de destacar lotes para condomínio de moradias ou desenvolvimento rural/comercial.


4. Estrutura comercial, agrícola e logística

Oficina agrícola com viabilidade para oficina automóvel.

Pavilhão polivalente com rações, plantas, óleos, acessórios e vinificação.

Loja de produtos agrícolas e atendimento ao cliente.

Escritório climatizado, armazém, arrecadação e zona de carga.

Fossa de recuperação de óleos usados.


Porque investir aqui?

1. Negócio sólido – 40 anos de operação, rentável e com clientela fiável.


2. Localização estratégica – Orca, Fundão: acessível, próxima de Castelo Branco e inserida em zona agrícola valorizada.


3. Diversificação de receitas – combustíveis, agro‑loja, oficina, vinificação, turismo rural, produção agrícola local (cereja, queijo, azeite).


4. Terreno com enorme potencial – 33 000 m² com culturas, infraestrutura, recuperáveis edificações e desenvolvimento urbanístico possível.


5. Qualidade de vida & retorno seguro – habitação, negócio e natureza num só local.



💼 Nota: matéria‑prima (combustível) e recheio da casa não incluídos.

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Investimentos deste porte, com esta versatilidade e herança agrícola, são raros. Assegure o seu futuro com visão.

Com tudo isto, tenho a certeza que irá querer conhecer mais de perto esta excelente oportunidade.

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