Hamburg, Eidelstedt, ハンブルク 22527, ドイツ

Käuferprovisionsfrei! Stilvolle, gepflegte Maisonette-Wohnung

Diese charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2002, die mit geringstem Aufwand zu einer 4-Zimmer Wohnung umgewandelt werden kann, bietet auf ca. 103 m² ein modernes Wohnkonzept, das durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt. Verteilt auf zwei Ebenen in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet diese Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht.
Durch die Teilung des großzügigen Zimmers im Dachgeschosses lässt sich ein gemütliches, viertes Zimmer realisieren. Hierzu haben wir Ihnen schon einen entsprechenden Umbauvorschlag erarbeitet.
Der offene Wohn- und Essbereich im unteren Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die elegante, weiße Einbauküche fügt sich nahtlos in den Raum ein und überzeugt durch Funktionalität und Stil, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht das edle Ambiente und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das Schlafzimmer, das mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und eine wunderschöne Aussicht bietet, ein Ort der Ruhe und Gemütlichkeit.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet mit Badewanne und integrierter Dusche genügend Raum für Entspannung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort dieser Wohnung ideal ergänzt.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer befindet. Dieses bietet Platz für Ihre persönlichen Wohnideen, ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein besonderes Highlight ist das Balkonfenster, das eine wunderschöne Aussicht über die Dächer von Hamburg bietet. Ein perfekter Ort, um die Umgebung in Ruhe zu betrachten und den Tag ausklingen zu lassen. Wie bereits vorab erwähnt, ließe sich hier auch problemlos ein 4. Zimmer verwirklichen.
Mit der modernen Ausstattung, der zentralen Lage und der durchdachten Gestaltung bietet diese Maisonette-Wohnung das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Stil legen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar – eine optimale Kombination aus Ruhe und städtischem Leben.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese schöne Maisonette-Wohnung!

Ausstattung:
- 3 Zimmer (4. Zimmer möglich)
- 1 Badezimmer mit integrierter Dusche
- 1 Gäste-WC
- Einbauküche
- 1 Kellerraum
- 1 Balkonfenster

Lage:
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im zentralgelegenen Stadtteil Eidelstedt in Hamburg, der für seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und vielseitige Infrastruktur bekannt ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, mit Bus- und U-Bahnlinien sowie nahelegenden S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und in das Zentrum gewährleisten. Die A7 und der Hamburger Flughafen sind ebenfalls schnell erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das Eidelstedt-Center, die Elbgaupassage und diverse Supermärkte.
Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar und bieten eine gute Auswahl für den täglichen Bedarf.
Der Stadtteil bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Schulen und einer sehr guten medizinischen Versorgung durch nahegelegene Ärzte und Apotheken. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Grünflächen, einen Tierpark, Schwimmbäder sowie Sporteinrichtungen.
Diese Lage kombiniert eine optimale Anbindung, eine gute Versorgung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ideal für komfortables und modernes Wohnen.

Sonstige Angaben:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 85 kWh(m²a) Klasse: C
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieausweis gültig bis: 09.08.2028
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 85 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C