Herblay Sur Seine, Île-de-France 95220, アキタン

Maison contemporaine d'exception Herblay-sur-Seine
Dans un cadre enchanteur où la nature s'invite à chaque instant, cette maison d'architecte, aux lignes contemporaines et aux performances énergétiques remarquables (classée A/A), offre un cadre de vie unique à deux pas des bords de Seine. Nichée sur un terrain paysager de 1 058 m², sans vis-à-vis, elle allie élégance, confort et respect de l'environnement.

Un intérieur spacieux, baigné de lumière
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. Une vaste pièce de vie avec cheminée STUV et système audio intégré s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées sans seuil, équipées de triple vitrage athermique 4 saisons. L'espace se prolonge harmonieusement sur une terrasse en bois orientée plein sud, offrant une vue apaisante sur le jardin arboré.

La cuisine dinatoire, aux finitions haut de gamme, est équipée d'un plan de travail en céramique et d'équipements intégrés, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale propose un dressing traversant et une salle de bain raffinée, avec douche à l'italienne et une baignoire aux lignes épurées de conception Philippe Starck.

À l'étage, accessible par un élégant escalier en bois de hêtre massif réalisé sur mesure, un palier baigné de lumière accueille un coin lecture et des rangements astucieux. Quatre chambres lumineuses, dont trois avec placards intégrés, se partagent une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes suspendues.

Un extérieur soigneusement aménagé
Le jardin, véritable havre de paix, propose plusieurs espaces dédiés à la détente et au bien-être :

Deux terrasses en bois exposées plein sud et une troisième en pavés de granit
Un potager
Un arrosage automatique alimenté par une cuve d'eau de pluie enterrée de 7 500 L
Une tondeuse connectée pour un entretien facilité
Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage isolé pouvant accueillir un van, d'un atelier, de deux carports éclairés (dont un avec borne de recharge pour véhicule électrique) et d'un local poubelle.

Des équipements innovants pour un confort optimal
Pensée pour un bien-être en toute saison, la maison bénéficie des meilleures technologies en matière d'économie d'énergie :

Plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur air/eau
Ventilation double flux garantissant une qualité d'air optimale
Centrale photovoltaïque avec batterie virtuelle pour une gestion énergétique intelligente
Volets roulants électriques centralisés
Portail en aluminium motorisé avec visiophone
Un emplacement privilégié aux portes de Paris
Idéalement située, la maison permet un accès rapide aux commerces, écoles, collèges et lycées. La gare SNCF d'Herblay (ligne J) rejoint Paris en seulement 20 minutes. À proximité, les quais de Seine, la piscine, le théâtre, le conservatoire et la médiathèque enrichissent une vie locale dynamique et agréable.

CLASSE ÉNERGIE : A | CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 780 € et 1 110 € (sur la base des prix en 2021-2023).

Cette maison unique, où élégance rime avec innovation, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.