La Ferriere, ペイ・ド・ラ・ロワール 85280, アキタン

À 5 km au nord-est de La Roche-sur-Yon, se cache un véritable coin de paradis : une propriété rare, dans un environnement préservé d'environ un hectare, mêlant zones boisées et espaces ouverts. Ici, la nature s'exprime librement, entre clairières et sous-bois, avec une richesse d'essences végétales qui compose un décor vivant et apaisant, changeant au fil des saisons.

La maison se situe en retrait, presque comme protégée par la végétation. Le terrain, partagé entre parties aménagées et zones plus sauvages, offre une atmosphère à la fois soignée et naturelle. Un petit sentier vous mène autour de la propriété, idéal pour des balades contemplatives ou des moments de fraîcheur en plein été, à l'ombre des grands arbres.

Les passionnés de jardinage ou de culture personnelle y trouveront un espace généreux : un grand potager, un verger prêt à produire, et un puits avec forage qui peut, si vous le souhaitez, alimenter l'ensemble de la maison. Le terrain permet aussi l'aménagement d'une piscine, pour prolonger encore les plaisirs du plein air.

La maison, conçue par un architecte dans les années 1970, révèle une architecture de caractère, avec des lignes douces et des détails singuliers : courbes élégantes au-dessus des portes, grandes baies vitrées, ouvertures panoramiques Chaque élément raconte une époque et invite à une mise au goût du jour sans en effacer l'âme. Deux terrasses enveloppent l'espace de vie, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, et offrent un ensoleillement idéal tout au long de la journée.

À l'intérieur, les volumes sont confortables : 133 m² habitables avec une pièce à vivre en deux niveaux qui joue sur les ambiances, entre convivialité et cocooning, notamment grâce à une superbe cheminée sur mesure. La cuisine fonctionnelle et lumineuse s'ouvre sur une arrière-cuisine et une grande buanderie indépendante. Trois chambres composent l'espace nuit, dont une très spacieuse, et la salle de bains offre un confort complet avec douche, baignoire et double vasque. Les WC sont séparés.

Un double garage, un atelier, un abri de jardin en bois, ainsi qu'un portail motorisé avec interphone vidéo viennent compléter cet ensemble. Le tout dans un environnement paisible, avec un arrêt de bus scolaire à proximité immédiate et la ville accessible en 5 minutes.

Un lieu unique, entre nature préservée et confort quotidien, qui n'attend que votre regard pour lui redonner tout son éclat.

Potentiel important.

MANDAT 5700
Honoraires charges vendeur

Classe énergétique : E
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2580€ et 3560€ (années de référence 2021 2022 2023.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr