Lichtenfels - Oberwallenstadt, Bayern 96215, ドイツ
CENTURY 21 Crettaz Immobilienによるリスティング
Lichtenfels - Oberwallenstadt, Bayern 96215, ドイツの賃貸の 商業用不動産 は現在賃貸物件としてリスティングされています。Lichtenfels - Oberwallenstadt, Bayern 96215, ドイツは $1,814 で売り出されています。Lichtenfels - Oberwallenstadt, Bayern 96215, ドイツの物件がご希望に添わない場合、 Bayern不動産で検索して、 Lichtenfels - Oberwallenstadt にある他の賃貸の 商業用不動産をご覧ください 。
更新日: 2025/05/22
物件の特徴
他の特徴
- 暖房装置: 石油
物件の概要
Repräsentative Ausstellungsfläche/ Lager/ Praxis/ Büro mit exklusiver Lounge
Diese repräsentative Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines großen Gebäudekomplexes in Oberwallenstadt, nur wenige Minuten von der Lichtenfelser Innenstadt entfernt. Die Gewerbefläche besteht aus einer großen ca. 420 m² großen Ausstellungsfläche inkl. Büro und zwei WCs und einer ca. 100 m² großen Lounge inkl. Küche, einem langen Bartresen und einem Rolltor. Die Räumlichkeiten sind großzügig, offen und modern gestaltet und bieten großes Potenzial. Optional könnten noch zwei weitere Büroräume in dieser Etage angemietet werden. Beim Haupteingang des Gebäudes im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Empfangsbereich, der allen Mietern zur Verfügung steht. Ausreichend Stellplätze befinden sich gleich gegenüber vom Gebäude. Abgerundet wird die Gewebefläche von einer Laderampe, die genutzt werden kann, falls benötigt.
Ausstattung:
- 520 m² (420 m² Ausstellungsfläche, 100 m² Lounge) - Separates Büro (Zwei weitere Büroräume optional)
- Zwei WCs mit Vorraum
- Küche
- Loungebereich mit Rolltor und Bartresen
- Gemeinschaftlicher Empfangsbereich im EG
- Laderampe
- Stellplätze gegenüber
- Heizung und Strom in Nebenkosten enthalten
Lage:
Oberwallenstadt ist ein Stadtteil der oberfränkischen Kreisstadt Lichtenfels und grenzt direkt an die Kernstadt. Der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt, die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Lichtenfels ist durch die Anbindung der Autobahn A73 und die Bundesstraßen B303, B173 sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Nächstgrößere Städte wie Bamberg, Coburg oder Kronach sind so in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. Lichtenfels bietet zudem alles was man zum täglichen Leben braucht. Neben Supermärkten, Bäcker, Metzger, Gaststätten und Restaurants, gibt es auch zur medizinischen Versorgung einige Arztpraxen der Fach- und Allgemeinmedizin, sowie das Klinikum Lichtenfels. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Mietprovision:
3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 62,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: B
場所
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