Mühltal, Hessen 64367, ドイツ
CENTURY 21 André & Bihn Immobilien GbRによるリスティング
Mühltal, Hessen 64367, ドイツの販売中の 商業用不動産 は現在売り物件としてリスティングされています。Mühltal, Hessen 64367, ドイツは $763,535 で売り出されています。Mühltal, Hessen 64367, ドイツの物件がご希望に添わない場合、 https://www.century21global.com で、 Mühltal にある販売中の他の 商業用不動産をご覧ください 。
更新日: 2025/07/25
MLS登録番号: C21_KABI_44526
$763,535 USD
€650,000 EUR
- 分譲可能なスペース（下限）
220 m²
物件の特徴
建物の詳細
- 建築年: 1994
- 建物の状態: 良好
他の特徴
- 暖房装置: ガス
広さ
- 物件の広さ:
220 m² - 土地／分譲地の面積:
313 m²
物件の概要
Gut angelegt
In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße des beliebten Mühltaler Ortsteils Trautheim, steht dieses im Jahre 1994 erbaute Mehrfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche auf einem ca. 313 m² großen Grundstück. Drei moderne Wohnungen werden über ein helles Treppenhaus erschlossen und das Souterrain Apartment verfügt über einen eigenen Zugang. Aufgrund der soliden Mieteinnahmensituation von aktuell ca. 29.880 € p.a. stellt diese Immobilie ein äußerst solides Anlageobjekt dar. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand ohne nennenswerten Renovierungsbedarf. Nutzflächen für die Wohneinheiten befinden sich im Keller des Gebäudes und die Parkmöglichkeiten für drei Fahrzeuge auf dem Grundstück angeordnet. Das Dreifamilienhaus ist derzeit komplett vermietet und kann zeitnah nach Vereinbarung übernommen werden.
Lage:
Die Gemeinde Mühltal ist dank der attraktiven lokalen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Darmstadt einer der gefragtesten Wohnstandorten im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Besonders attraktiv für die Kaufinteressenten sind das familienfreundliche Umfeld, die landschaftlich reizvolle Umgebung sowie die exzellente Verkehrsanbindung an die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region. Die angebotene Immobilie selbst, liegt im Ortsteil Trautheim der Gemeinde Mühltal und somit in einem sehr beliebten Wohnstandort mit sowohl Natur- als auch Stadtnähe und bester Infrastruktur. Besonders erwähnenswert ist die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und auch der "Odenwaldbahn", welche Darmstadt mit der Metropole Frankfurt verbindet.
Sonstige Angaben:
- Mehrfamilienhaus aus dem Bj. ca. 1994:
- Grundstückfläche ca. 313 m²
- Drei Wohneinheiten + ein Souterrainapartment
- Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet
- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon
- Ca. 220 m² Wohnfläche
- Jahresnettokaltmiete ca. 29.880,- €
- Außenfassade gedämmt
- Gasheizung Bj. 1995
- Energieeffizienzklasse D; 115,4 kWh
- Drei KFZ- Stellplätze auf dem Grundstück
- Nutzflächen im Keller vorhanden
Käuferprovision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 115,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D
Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal
場所
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