ポルト, ポルト 4450, ポルトガル

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um conjunto imobiliário altamente rentável e estrategicamente localizado, composto por três postos de combustível em pleno funcionamento e um parque de estacionamento com 108 lugares, situados nas áreas mais dinâmicas e valorizadas do Porto e Vila Nova de Gaia.

Com forte visibilidade, acessos privilegiados e fluxo constante de veículos, este ativo representa uma solução robusta para investidores que procuram rendimento estável, expansão no setor energético ou desenvolvimento urbano em zonas com elevado tráfego e valorização contínua.


📍 Parque de estacionamento com 108 lugares - Rua de Diu, Porto

Está disponível para comercialização um conjunto de 108 lugares de garagem/estacionamento, estrategicamente localizados numa zona de elevado tráfego diário e com procura constante por soluções de estacionamento. Este é um ativo com potencial de valorização contínua e rendimento desde o primeiro dia, graças às parcerias comerciais já estabelecidas e fluxos de receita regulares e diversificados.

Situada numa zona urbana com forte densidade residencial e comercial, este parque de estacionamento serve diariamente centenas de utilizadores, incluindo clientes de comércio local, trabalhadores, estudantes e moradores. A localização privilegiada garante uma ocupação elevada e constante.

Em parceria com uma empresa especializada, 4 lugares estão já equipados com carregadores para veículos elétricos. Esta parceria não implica nenhum custo de instalação ou manutenção para o proprietário – um rendimento limpo e estável, em linha com a crescente procura por soluções de mobilidade sustentável.

Através de um sistema de avença à hora, os clientes do hipermercado utilizam regularmente o parque. Esta parceria oferece rendimentos variáveis e crescentes, com base no fluxo diário de clientes.

Com uma avença mensal, esta parceria reforça o uso do parque em horários de pico e aumenta a ocupação matinal, garantindo rentabilidade em horários que tradicionalmente teriam menor procura.

Clientes com cartões mensais, proporcionando uma fonte adicional de receita passiva com alta previsibilidade.

Com 30 lugares fixos alugados, esta parceria assegura ocupação constante e elevada fidelização, com estudantes e funcionários a usufruírem do estacionamento de forma contínua, garantindo estabilidade financeira ao investimento.

O imóvel está totalmente funcional e com diversas avenças já em vigor, incluindo contratos mensais, sem considerar os rendimentos variáveis provenientes das avenças à hora.

📍 Posto de Combustível - Avenida Fernando Magalhães, Porto

Localizado na Avenida Fernando Magalhães, em plena zona urbana, este posto de combustível distingue-se pelo seu estilo vintage, que alia charme tradicional à funcionalidade contemporânea.

Com dimensões mais reduzidas, o posto dispõe de 10 lugares de estacionamento no interior, com avenças mensais, oferecendo praticidade tanto a clientes em circulação como aos que pretendem fazer uma pausa. A pensar na mobilidade do futuro, já estão em curso os planos para a instalação de postos de carregamento para viaturas elétricas, reforçando o compromisso com a sustentabilidade e a modernização da infraestrutura.

Com enorme potencial, é possível criar uma área de alimentação panorâmica no primeiro andar, que combinará uma vista agradável com um ambiente acolhedor, ideal para refeições rápidas ou momentos de descontração.

Este posto representa uma fusão entre o passado e o futuro — preservando uma identidade estética distinta, enquanto se adapta às novas exigências de mobilidade urbana e conforto ao cliente.

📍 Posto de Combustível - Rua do Golgotá, Porto

Situado numa zona central do Porto, a 3km Avenida da Boavista, este posto de combustível oferece um serviço prático e eficiente, ideal para quem procura conveniência no dia a dia urbano.

Este posto está equipado com bombas de abastecimento modernas, incluindo opções para veículos a combustão e carregadores para viaturas elétricas, respondendo às exigências atuais de mobilidade.

Conta ainda com uma loja de conveniência funcional e bem abastecida, onde é possível encontrar uma seleção cuidada de produtos essenciais, bebidas, snacks e outros artigos úteis para quem está de passagem ou vive na zona.

A cafetaria, integrada no espaço da loja, proporciona um ambiente agradável para uma pausa rápida, seja para um café ou um lanche leve. O posto dispõe também de terminal multibanco no local, facilitando pagamentos e operações bancárias com total comodidade.

Este posto representa uma solução urbana eficiente, pensada para responder com agilidade às necessidades dos condutores numa das zonas mais movimentadas e prestigiadas da cidade.

📍 Posto de Combustível - Avenida Vasco da Gama, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Localizado em Vila Nova de Gaia, este posto de combustível destaca-se pela sua infraestrutura moderna e pela dimensão comparável à de um posto de autoestrada, oferecendo uma experiência completa e eficiente para os condutores.

O espaço dispõe de bombas de combustível tradicionais e também de postos de carregamento para veículos elétricos, respondendo às necessidades de mobilidade sustentável. Conta ainda com uma área de lavagem automática de veículos, equipada para garantir um serviço rápido e de qualidade.

A loja de conveniência, ampla e bem organizada, oferece uma vasta gama de produtos, desde snacks e bebidas a artigos de utilidade diária. Anexa à loja, a cafetaria proporciona um ambiente confortável para refeições ligeiras, cafés ou pequenas pausas durante a viagem.

Para maior comodidade dos clientes, o posto inclui ainda terminal multibanco no local, facilitando pagamentos e outras operações bancárias.

Este é um espaço pensado para quem procura mais do que um simples abastecimento — uma verdadeira solução integrada para o dia a dia na estrada.


💼 Porquê Investir?
- Localizações premium com elevado tráfego diário
- Preparados para o presente e o futuro da mobilidade (incluindo elétricos)
- Infraestruturas modernas e serviços de conveniência integrados
- Potencial de expansão e valorização nas três unidades
- Rentabilidade estável e crescente com baixa rotatividade de clientes
- Invista com segurança num setor em crescimento. Estes três postos não são apenas locais de abastecimento – são destinos estratégicos para a mobilidade urbana moderna.

Não perca esta oportunidade exclusiva de investir em ativos consolidados, com localização estratégica e elevado potencial de rentabilidade no coração do Porto e Vila Nova de Gaia.

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