Villeurbanne, Rhône-Alpes 69100, アキタン
CENTURY 21 Villa Urbanaによるリスティング
Villeurbanne, Rhône-Alpes 69100, アキタンの販売中の 商業用不動産 は現在売り物件としてリスティングされています。Villeurbanne, Rhône-Alpes 69100, アキタンは $406,791 で売り出されています。Villeurbanne, Rhône-Alpes 69100, アキタンの物件がご希望に添わない場合、 https://www.century21global.com で、 Villeurbanne にある販売中の他の 商業用不動産をご覧ください 。
更新日: 2025/05/17
物件の特徴
広さ
- 物件の広さ:
206 m²
物件の概要
LOCAUX COMMERCIAUX - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - GRATTE-CIEL
Découvrez ces 2 locaux commerciaux idéalement situés au sein du quartier très prisé des gratte-ciel, offrant un excellent rendement locatif et grand potentiel de valorisation. La valeur affichée est la valeur unitaire d'un seul local.
Caractéristiques des biens :
Surface totale : 206 m² (2 parcelles de 103 m² chacune).
Locaux de plain-pied
Climatisation réversible neuve (marques Sinclair et Carrier).
1er local : à usage de restauration rapide, entièrement refait à neuf fin 2023, équipé d'une gaine d'extraction.
2ème local : à usage de salon de thé, refait à neuf en janvier 2025
Informations locatives :
Revenus locatifs : 4 600 € mensuels (2 300 € par local).
Locataires en place depuis plusieurs années avec un nouveau bail commercial 3-6-9 établi.
Points forts :
Possibilité de surélévation : Idéal pour un projet de promotion immobilière.
Bien hors copropriété : Liberté totale de gestion.
Servitude de passage : Située entre les deux locaux, elle peut être déplacée et couverte à hauteur de 2,5 m pour optimiser l'espace.
Les locaux peuvent être acquis ensemble ou séparément
Cet ensemble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat tout en disposant d'un fort potentiel de développement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
場所
© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.
ここに広告されるすべての不動産は、連邦公正住宅法の対象であり、「人種、肌の色、宗教、性別、障害、家族形態、出身国による優遇、制限、差別、またはそのような優遇、制限、差別を行う意図」を広告することは違法となります。 当社は、法律に違反するような不動産広告を、違法と知りながら受け入れることはありません。広告に掲載される住居はすべて機会均等に基づいて提供されるものであることを、すべての人に通知いたします。