Weeze, Nordrhein-Westfalen 47652, ドイツ

Einziehen statt suchen: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Stil!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese im Jahr 2018 erbaute, moderne freistehende Immobilie in Weeze vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine warme, wohnliche Atmosphäre – ideal für Familien, die eigentlich bauen wollten, aber kein passendes Grundstück finden oder sich den Baustress ersparen möchten.
Mit rund ca. 167 m² Wohnfläche (berechnet nach DIN 277) auf einem 559 m² großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus ein stilvolles und gleichzeitig praktisches Zuhause, das sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch seine Ausstattung überzeugt.
Architektur & Wohngefühl
Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit des Hauses: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Großzügige Fensterflächen sorgen für Lichtfülle und verbinden den Wohnraum fließend mit dem liebevoll angelegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden.
Die stilvolle Einbauküche der Marke Nolte ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss – ideal als Büro oder Gästezimmer – sowie ein Tageslichtbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, Technikraum und direkter Zugang zur Garage runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Familienfreundlich & durchdacht
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – ein echtes Wohlfühlbad für die ganze Familie. Auch hier herrscht eine klare Linienführung, viel Licht und ein durchdachter Grundriss, der den Alltag angenehm gestaltet.
Energie & Technik
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich sorgt eine Solarthermieanlage für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung – eine zukunftsorientierte Lösung, die Komfort und Nachhaltigkeit miteinander verbindet.
Zustand & Ausblick
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sowohl technisch als auch optisch. Die liebevolle Einrichtung unterstreicht das wohnliche Ambiente und macht das Haus zu einem Ort, an dem man sofort ankommen kann – ohne Kompromisse und ohne Baustelle.
Ob junge Familie, berufstätiges Paar oder Generationenwohnen – dieses Haus bietet Raum, Ruhe und Qualität für alle Lebenslagen.
Sie möchten direkt einziehen statt Jahre zu planen?
Dann ist dieses Zuhause vielleicht genau das, was Sie gesucht haben.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung:
* Baujahr 2018 – modernes Einfamilienhaus mit zeitgemäßer Ausstattung
* 169 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen nach DIN 277
* Grundstücksgröße: ca. 559 m²
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Gaszentralheizung kombiniert mit Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
* Hochwertige Einbauküche der Marke Nolte mit Markengeräten inklusive
* Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten
* Helles Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche
* Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und zum Technikraum
* Vier Schlafzimmer
* Großes Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne
* Pflegeleichter, schön angelegter Garten
* Einzelgarage mit direktem Hauszugang
* Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
* Elektrische Jalousien für modernen Wohnkomfort

Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Weeze, in einem gepflegten Wohngebiet am. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die ideal für Familien mit Kindern oder Paare ist, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was ein angenehmes und harmonisches Wohnklima schafft.
Weeze selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Reichswald sowie der Tierpark oder die Niers laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl an die A57 als auch an den Bahnhof Weeze – sind umliegende Städte wie Goch, Kevelaer oder auch Kleve schnell erreichbar. Auch der Flughafen Weeze ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine detaillierte Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot direkt per E-Mail zu.
Haben Sie weitergehendes Interesse? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte teilen Sie uns Ihre E-Mail-Adresse, vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer mit, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.
Entspricht dieses Angebot nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter: www.vrella-paufler.century21.de
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und den passenden Käufer finden?
Ob Sie in naher Zukunft oder erst später verkaufen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Expertise gerne zur Seite.
Kostenlose Immobilienbewertung:
Erfahren Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – und das ganz unverbindlich. Nutzen Sie dazu einfach folgenden Link: https://vrella-paufler.century21.de/bewerten
Unsere Immobilienberater sind alle IHK geprüft und wissen genau, worauf es beim professionellen Verkauf ankommt und was es dabei zu beachten gibt.
Für ein kostenloses, unverbindliches Beratungsgespräch steht Ihnen unser Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 81,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C