Witten - Herbede, Nordrhein-Westfalen 58456, ドイツ

Moderne Doppelhaushälfte in Witten – Hier entsteht Ihr neues Zuhause!

Traumhafte Lage & Exklusive Ausstattung – Ihr neues Zuhause in Witten!
Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum in einer der begehrten Lagen von Witten neu zu gestalten. Wir präsentieren Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte, die sich durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Planung auszeichnet. Der Bauträger, bekannt für seine langjährige Erfahrung und seine Referenzen namhafter Auftraggeber, garantiert Ihnen höchste Qualität und eine termingerechte Fertigstellung.
Die Immobilie im Überblick
Moderne Architektur:
Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre zeitlose Architektur und eine großzügige Raumaufteilung aus, die ein stilvolles Wohnambiente schafft.
Komfortable Größe:
Mit großzügigen ca. 130 m² Wohnfläche erleben Sie lichtdurchflutete Räume, die sich über drei Ebenen erstrecken und Platz für die ganze Familie bieten.
Energetisch effizient:
Die Doppelhaushälfte erfüllt die strengen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und bietet Ihnen dadurch eine herausragende Energieeffizienz.
Exklusive Ausstattung:
hochwertige Kunststofffenster (Aluplast oder gleichwertig) mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden;
optional Klinkerfassade mit hochwirksamer Wärmedämmung;
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Wohnklima;
modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten (optional individuell wählbar).
Garten und Außenanlagen:
Gestalten Sie gemeinsam Ihre persönliche grüne Oase und genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten.
Die detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Erdarbeiten: inklusive Rodung, Aushub und Sauberkeitsschicht;
Gründung: solide Bodenplatte mit Perimeterdämmung;
Wände: hochwertige Beton- und Kalksandstein-Wände;
Dach: Flachdach mit hochwertiger Abdichtung;
Heizung und Sanitär: moderne Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitäranlagen;
Elektroinstallation: hochwertige Elektroinstallation nach VDE-Vorschriften.
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Zuhause in bester Lage. Die erstklassige Ausstattung und die langjährige Erfahrung des Bauträgers garantieren Ihnen ein Höchstmaß an Qualität und nachhaltigem Wert.
Vereinbaren Sie noch heute ein persönliches Beratungsgespräch und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Ausstattung:
Individuell nach Vereinbarung.
Die Abbildungen dienen als Beispiele.

Lage:
Witten liegt im Herzen des Ruhrgebiets, einer der dynamischsten und vielfältigsten Regionen Deutschlands. Die Stadt befindet sich in Nordrhein-Westfalen, eingebettet zwischen den Großstädten Bochum und Hagen und bietet somit eine ideale Wohnlage für Pendler und Familien.
Die zentrale Lage Wittens ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Sowohl die Autobahn A44 als auch die A1 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Dortmund, Essen und Düsseldorf gewährleistet. Der Bahnhof Witten ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr und bietet regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte sowie Anschluss an den Fernverkehr.
Witten zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege im nahen Bergischen Land. Darüber hinaus finden sich zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Veranstaltungsräume, die das kulturelle Leben bereichern.
Für Familien ist Witten besonders attraktiv, da die Stadt eine gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet. Die vielseitige Bildungslandschaft wird durch mehrere Hochschulen ergänzt, die praxisnahe Studienangebote bieten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Witten ebenfalls reichhaltig vorhanden: Neben großen Einkaufszentren finden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Märkte und Gastronomiebetriebe.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Unsere Nachweispflichten gebieten uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Käuferprovision:
1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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