Av. Juan de Garay 1800, San Cristobal, Capital Federal 00001, アルゼンチン
CENTURY 21 Cosentino Real Estate S.A.Sによるリスティング
San Cristobal, Capital Federal 00001, アルゼンチンの販売中の 一戸建て住宅 は現在売り物件としてリスティングされています。San Cristobal, Capital Federal 00001, アルゼンチンは $490,000 で売り出されています。この物件には次の特徴があります：29 ベッドルーム, 0バスルーム。San Cristobal, Capital Federal 00001, アルゼンチンの物件がご希望に添わない場合、 https://www.century21global.com で、 San Cristobal にある販売中の他の 一戸建て住宅をご覧ください 。
更新日: 2025/05/16
MLS登録番号: 17469-83387-83387
$490,000 USD
- タイプ一戸建て住宅
- 寝室数29
- 家屋／敷地面積
278 m²
物件の特徴
広さ
- 物件の広さ:
278 m² - 土地／分譲地の面積:
278 m² - 寝室数: 29
- 部屋数の合計: 29
物件の概要
Actualmente tiene un hotel que está funcionando como un Hotel Familiar.
Está emplazado en lote propio de aproximadamente 278 m2 de superficie, está en funcionamiento y opera legalmente con todas las licencias completas para este fin.
Posee habilitación “Hotel de pasajeros” y tienen aprobado el nuevo reglamento de auto-evacuación.
Consta de:
- 28 habitaciones con Bano compartido.
- 2 Cocina general.
- 10 Banos.
- Patio en planta baja que funciona como pulmón del hotel.
- Terraza.
- Pisos 2.
- Oficina encargado.
- Habilitado y funcionando.
La propiedad y el hotel se encuentran con todos sus impuestos pagos sin deudas ni sanciones inminentes.
Consta de gas natural y calefacción por radiadores y luz led en todos sus ambientes.
Para el caso el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.
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Posibilidad de venta de lote!!
Venta Lote de 278 m2 en Av. Juan de Garay 1868 , barrio de San Cristobal a 100 mts de Av. Entre Rios.
Altura máxima permitida según la normativa vigente
22,80 metros + dos retiros
Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales.
Altura Máxima: 22,8 metros.
Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras
ZONA EN PERMANENTE CRECIMIENTO Y DEMANDA.
Gran centro comercial y cercano con avenidas y autopista
Colectivos cercanos: 4,6,8,12,37,50,53,57,61,62,84,90,91,95,96,97,102,118,126,129,133,43,50,151,168,188,195.
Subte E Entre Rios
Metrobus.
* IMPORTANTE: La superficie a construir consignada es APROXIMADA y al solo efecto orientativo. La definitiva surgirá del estudio de factibilidad correspondiente.
La altura podrá variar si existe algún EDIFICIO LINDERO CATALOGADO, (artículo 3.6 anexo ll), o la altura del edificio lindero es MAYOR a la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5.).
Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina,
la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. (ref:83387)
場所
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