Esclusivo appartamento su due livelli di totali 298 mq con terrazzo panoramico in centro storico a Catania


Nel cuore del centro storico di Catania, in posizione strategica lungo la salita di Via Antonino di Sangiuliano, la CENTURY21 Masters propone in vendita un elegante appartamento distribuito su due livelli (secondo e terzo piano), per una superficie complessiva di 298 mq, totalmente ristrutturato con materiali e finiture di pregio.


Accedendo da una corte interna ed una comoda scala, l’immobile si presenta così:


Piano Inferiore:


* Ingresso con disimpegno
* Salone di circa 60 mq con due balconi su Via Antonino Sangiuliano
* Cucina soggiorno in muratura con isola e balcone angolare sulla corte interna
* Camera da letto matrimoniale con cabina armadio
* Due bagni (di cui uno con vasca idromassaggio Jacuzzi)
* Lavanderia
* Due ripostigli (di cui uno sottoscala in cucina)
* Ulteriore sottoscala adibito a scarpiera


Finiture:

* Pavimenti e scala in marmo di Comiso
* Infissi in vetrocamera, zanzariere, inferriate
* Porte artigianali su misura
* Termoautonomo, climatizzatori
* Impianto d’allarme
* Termo isolato con cappotto termico (efficientamento energetico)

Piano superiore:

* Secondo salone (dimensioni analoghe a quello inferiore), con parquet e travi a vista
* Camera da letto
* Due ambienti cucina (di cui una in muratura)
* Bagno
* Terrazzo con tenda elettrica che copre l'intera superficie esterna
* Terrazza panoramica con vista su Duomo, Collegiata e mare, accessibile tramite scala a chiocciola


Flessibilità d’uso:
Grazie alla sua distribuzione, l’immobile si presta anche a una possibile divisione interna in due unità indipendenti.

Contesto e pertinenze:
Palazzo in ottime condizioni, facciata rifatta e contesto signorile.


La proprietà si riserva di lasciare parte della mobilia previo accordo extra economico.

Garage di 91 mq opzionale a pochi metri dall’immobile.


Posizione centrale, a pochi passi da Via Etnea, Via Crociferi e tutti i principali punti di interesse della città, oltre alla grande possibilità di ammirare la festa patronale di Sant’Agata direttamente da casa.

Superficie totale: 298 mq

Terrazzi: sì, doppio livello panoramico

Condizioni: totalmente ristrutturato

Garage: 91 mq, opzionale



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