Top renovierte, gemütliche Dachgeschosswohnung

Die elegante Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 75 Wohnfläche befindet sich in verkehrsgünstigen Lage in Dortmunder Stadtteil Eving. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Alleinstehende. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der clever geschnittene Grundriss.
Von der Diele zweigen ab: das gemütliche Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbad und das großzügige Wohnzimmer. Die Küche ist zum Teil offen und nur durch eine schmale Wand vom Wohnzimmer getrennt. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Küchenzeile und eine gemütliche Essecke. Das Tageslichtbad befindet sich in einem erstklassigen, komplett renovierten Zustand. Zur Ausstattung gehören: weiße Wand- und graue Bodenfliesen, ein neues Waschbecken, WC und Badewanne, moderner Handtuchheizkörper.
Weitere Details:
• Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.
• Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Laminat-Boden ausgestattet.
• Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
• Eine zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung über neue Heizkörper mit Wärme.
• Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden.

Ausstattung:
3,5 Zimmer
- Esszimmer mit offener Küche
- 1 großes Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad
Kaltmiete: 675 Euro
Heizkosten: 125 Euro
Nebenkosten: 100 Euro
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Warmmiete: 900 €
Kaution : 1350€
2 Monatsmieten (kalt)

Lage:
Der Stadtteil Eving liegt im Norden von Dortmund und grenzt an Lünen. Aus dem ursprünglich von Kohleabbau und Stahlindustrie geprägten Gebiet ist eine beliebte Wohngegend mit zahlreichen Siedlungen geworden.
Die angebotene Wohnung befindet sich in direkter Nähe zu der Grünanlage "An den Teichen", die als Ort der Ruhe und Entspannung bekannt ist. Weitere Grünflächen sind z.B. der Park "Auf dem Externberg" und das Naturschutzgebiet "Auf dem Brink".
In direkter Nähe befindet sich das WEZ Westfalen Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften.
Hervorragend ist auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Es stehen Ihnen mehrere Buslinien sowie die U-Bahnstrecke U 41 zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 54 und B 236.

Sonstige Angaben:
Benötigte Unterlagen bei Anmietung:
* bei Angestellten: letzte drei Gehaltsbescheinigungen in Kopie; bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag
* bei Beamten: letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung in Kopie
* bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, evtl. Bankauskunft
* bei Rentnern: letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
* positive SCHUFA-Auskunft
Von allen Bewerbern VOR der Besichtigung:
* Mieterselbstauskunft
* Kopie vom Personalausweis (beidseitig)
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 216,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal