Mazzei y Kanonikoff , Catedral, Asunción 00001, パラグアイ
CENTURY 21 Wilson-Chihanによるリスティング
Catedral, Asunción 00001, パラグアイの販売中の 土地 は現在売り物件としてリスティングされています。 Catedral, Asunción 00001, パラグアイは $4,500,000 で売り出されています。 Catedral, Asunción 00001, パラグアイの物件がご希望に添わない場合、 https://www.century21global.com で、 Catedral にある販売中の他の 土地をご覧ください 。
更新日: 2024/11/04
MLS登録番号: 27553-27553
$4,500,000 USD
- 分譲可能なスペース（下限）
6,449 m²
物件の特徴
広さ
- 物件の広さ:
3,170 m² - 土地／分譲地の面積:
6,449 m²
物件の概要
Propiedad de 6.449 m² en la Bahía de Asunción: Oportunidad única
Propiedad de una manzana completa con una ubicación excepcional en la Bahía de Asunción, sobre el Río Paraguay, en el Casco Histórico de la ciudad. Cuenta con galpones, departamentos, oficinas, un puerto náutico y una casona de principios del siglo XX. Con rápido acceso a la Costanera Sur, se encuentra a minutos de cualquier punto de interés de Asunción y su Área Metropolitana.
Características destacadas:
Bahía artificial ideal para puerto náutico, astillero o proyectos inmobiliarios en altura.
2.440 m² de galpones y oficinas.
430 m² de departamentos listos para ser utilizados como oficinas o viviendas.
Casona histórica construida en 1903 por el arquitecto Enrique Clari.
Detalles de la propiedad:
Dos lotes titulados, registrados y libres de hipotecas.
Infraestructura completa: agua potable, energía industrial y transformador propio.
Terreno elevado (por encima de la cota 64) con ligera inclinación hacia el río y acceso directo al Río Paraguay a través de una rampa de hormigón armado.
Entrada vehicular principal por calle Dr. Mazzei y accesos secundarios por Kannonikoff.
Construcciones principales:
Galpón principal: 1.000 m², 15 m de altura, con piso y columnas de cemento y cuatro niveles de cunas para embarcaciones.
Galpón taller: 600 m², con depósito subterráneo, pórtico grúa y departamento de 130 m² ideal para oficinas administrativas.
Galpones secundarios: más de 1.200 m² con oficinas y depósitos.
Showroom: 180 m² con portones y paredes de vidrio.
Departamento de lujo: 300 m² con tres habitaciones, dos banos, cocina equipada y terraza con vista panorámica al Río Paraguay.
Casona histórica: estilo Renacimiento Italiano, con jardín, siete habitaciones distribuidas en dos niveles y terrazas.
Bahía cerrada: para amarras y trabajos de astillero, equipada con muelles flotantes, energía y agua.
Obs finales: La propiedad pertenece a una sociedad anónima libre de deudas e impuestos al día. La venta se realizaría mediante el traspaso total de las acciones, evitando impuestos adicionales. JAVIER SALDANA
+595 985 989797 (ref:27553)
場所
© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.
ここに広告されるすべての不動産は、連邦公正住宅法の対象であり、「人種、肌の色、宗教、性別、障害、家族形態、出身国による優遇、制限、差別、またはそのような優遇、制限、差別を行う意図」を広告することは違法となります。 当社は、法律に違反するような不動産広告を、違法と知りながら受け入れることはありません。広告に掲載される住居はすべて機会均等に基づいて提供されるものであることを、すべての人に通知いたします。