ベルリン, ベルリン 12589, ドイツ

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage – Komfort & Natur vereint.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998 und zuletzt im Jahr 2020 renoviert, überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine separate Einliegerwohnung und die idyllische Waldrandlage.
Das Erdgeschoss bietet zwei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine großzügige, offene Küche. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer, eine weitere Küche und ein Badezimmer, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – sei es als großzügiger Wohnraum für die Familie oder als separate Wohneinheit.
Der Keller ist nicht nur als Stauraum nutzbar, sondern bietet zusätzlich die Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung. Abgerundet wird das Haus durch eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, die direkten Zugang zum Haus ermöglicht.
Das großzügige Grundstück in ruhiger Waldrandlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die naturnahe Umgebung sorgt für Erholung und bietet gleichzeitig eine ideale Anbindung an die Stadt. Dieses Objekt ist perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen und verbindet Komfort mit idyllischer Natur.

Ausstattung:
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wärme-Pumpe (derzeit im Einbau)
- Einliegerwohnung
- großzügige Wohnräume
- drei Bäder
- Kamin
- ausbaufähiger Dachboden
- als Wohnfläche nutzbare Kellerräume
- Tiefgarage mit zwei Stellplätzen
- Terrasse
- Geräteschuppen
Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bei Interesse planen wir auch gern eine Besichtigung vor Ort.

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Waldrandlage im Ortsteil Rahnsdorf, im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen.
In unmittelbarer Nähe erstreckt sich die Rüdersdorfer Heide, auch bekannt als Grüne Heide, ein etwa 80 km² großes Waldgebiet südlich von Rüdersdorf. Dieses Gebiet bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Die Rüdersdorfer Heide zeichnet sich durch ihre abwechslungsreiche Landschaft aus, die von dichten Wäldern bis zu offenen Heideflächen reicht.
Die ruhige Waldrandlage des Hauses gewährleistet eine hohe Lebensqualität, fernab vom städtischen Trubel, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Sonstige Angaben:
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Im Exposé erhalten Sie die reellen Bilder der Immobilie.
Nach Ihrer Anfrage und dem Erhalt des Exposés, lassen wir Ihnen unseren virtuellen Rundgang zukommen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe