Saarbrücken, Saarland 66130, ドイツ

Schöne ca. 126 m² Altbau-Wohnung in einer Stadtvilla in Saarbrücken-Güdingen mit Garten

Zum Verkauf steht eine exquisite Altbau-Wohnung in einer charmanten Stadtvilla, die im Jahr 1901 erbaut wurde. Diese beeindruckende Immobilie bietet vier geräumige Zimmer, die eine großzügige Deckenhöhe von 3,50 m aufweisen und dadurch ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Die Wohnung wurde teilweise im Jahr 2015 renoviert, wobei auch die Elektrik vollständig erneuert wurde, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein Highlight der Wohnung ist die herrliche Terrasse sowie ein Balkon, die beide viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bieten.
Ein wunderschöner Garten umgibt die Stadtvilla und bietet eine grüne Oase der Ruhe in der Stadt. Im Innenbereich beeindruckt die Wohnung durch großzügige Raumzuschnitte und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht die Funktionalität der Wohnung.
Die einzigartige Verbindung aus historischem Charme und modernen Elementen verleiht der Immobilie eine besondere Anziehungskraft. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohngegend bietet den idealen Rückzugsort und ist dennoch nah zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die das Stadtleben genießen und zugleich ein stilvolles Zuhause suchen. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem zeitlosen Charakter begeistern. Diese Wohnung in der Stadtvilla wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Ausstattung:
+ Bodenbeläge
Schöner Holzfußboden, Fliesen in Bad und Küche
+ Wandbeläge
Feinputzwände, in Bad und Gäste-WC im Nassbereich Fliesen
+ Bad / Sanitär
Wanne, WC, zusätzliches Gäste-WC
+ Heizung
Ölheizung, Fußbodenheizung im Bad im Anbau
+ Ausführung
Massivhaus
+ Balkon
Balkon und Terrasse
+ Keller
unterkellert
+ TV/Internet
sat.
+ Parksituation
Garage, Stellplätze
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahlregion 66130 in Saarbrücken, einer Stadt, die für ihre lebendige Kultur und Geschichte bekannt ist.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Gebieten, was Pendeln und Erkundungen gleichermaßen bequem macht.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und Erholungsgebieten, ideal für Freizeitaktivitäten im Freien.
Saarbrücken bietet eine reiche Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Schulen bis hin zur Universität, die leicht erreichbar sind. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende.
Trotz der urbanen Annehmlichkeiten genießen Sie eine ruhige Wohngegend mit einer freundlichen Nachbarschaft. Saarbrücken ist zudem bekannt für sein kulturelles Angebot, darunter Theaterspielstätten, Museen und regelmäßige Veranstaltungen, die für Unterhaltung und kulturelle Bereicherung sorgen.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.