Ahausen, Niedersachsen 27367, ドイツ





CENTURY 21 Nielsen Immobilienによるリスティング
Ahausen, Niedersachsen 27367, ドイツの販売中の 一戸建て住宅 は現在売り物件としてリスティングされています。Ahausen, Niedersachsen 27367, ドイツは $495,781 で売り出されています。Ahausen, Niedersachsen 27367, ドイツの物件がご希望に添わない場合、 https://www.century21global.com で、 Ahausen にある販売中の他の 一戸建て住宅をご覧ください 。
更新日: 2025/05/31
MLS登録番号: C21_MANI_42979
$495,781 USD
€426,000 EUR
- タイプ一戸建て住宅
- 家屋/敷地面積
256 m²
物件の特徴
建物の詳細
- 建築年: 1960
他の特徴
- 暖房装置: ガス
広さ
- 物件の広さ:
256 m² - 土地/分譲地の面積:
2,622 m²
物件の概要
Großes Domizil vorm Wald!
Hier präsentiere ich Ihnen eine echte Besonderheit. Diese Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten mit ca. 305m² Wohn-Nutzfläche auf einer Ebene. Sie steht auf zwei wunderschönen 2622m² großen (1737m² +885m²), vom Wald umringten, Grundstücken.
Dieses kleine Paradies kann vielseitig genutzt werden, so könnten hier z.B. mehrere Generationen wohnen oder denkbar wäre auch eine kleine Pension davon zu machen. Die Lage ist halt einmalig und lädt zum Träumen und Verweilen ein.
Die vordere Wohneinheit wurde 1967 erbaut, 1989 verklinkert und 2013 wurde das Satteldach errichtet und der Dachboden gedämmt. Sie verfügt über ca. 118m² Wohn-Nutzfläche und verteilt sich auf eine große Diele, Küche (muss noch eingebracht werden), vier geräumige Zimmer, Gäste-WC, ein Vollbad sowie eine kleine Terrasse und einen großen pflegeleicht angelegten Garten. Diese Einheit benötigt etwas Zuwendung, da der Pflegezustand nicht so schön ist. Beheizt wird diese über eine Öl-Heizung aus dem Jahre 2005.
Die hintere Wohneinheit wurde 1983 umgebaut und verfügt über ca. 136m² Wohn-Nutzfläche, die sich auf fünf Zimmer, 2 Bäder, Waschküche und eine Küche mit Küchenhexe verteilt. Besonders hervorzuheben sind hier die Spanndecken im Wohnzimmer und in einem Badezimmer. Des Weiteren verfügt diese Einheit über einen Zugang zum Kaminzimmer / Clubzimmer, dieser Bereich trennt die beiden Einheiten voneinander und verfügt über einen separaten Eingang.
Das Highlight ist hier aber der neu errichtet Wintergarten, er lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Blick in den Wald und den Garten ist von hier aus einfach traumhaft. Diese Einheit wird aktuell bewohnt und wurde immer liebevoll gepflegt.
Trotzdem gibt es auch hier was zu tun, so sollte sich der neue Erwerber den Boden einmal genauer ansehen.
Beheizt wird dieser Bereich durch einen Ofen und einer Gasheizung aus dem Jahre 2018.
Im Außenbereich finden Sie neben einem Abstellraum, Holzlagerstätten etc. noch einen Technikraum vor.
Der Garten und die Umgebung sind ein Traum… dies ist es, was das Leben hier so wertvoll macht.
Die große Doppelgarage mit Werkstatt runden das Bild von einer stillvollen Immobilie ab.
Interesse?
Gerne zeige ich Ihnen nach vorherigen Mailkontakt diese schöne Immobilie.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Ausstattung:
Wohneinheit 1 Vorne ca. 118m² BJ: 1967
EG:
-Flur/Diele
-Wohn-Esszimmer
-Badezimmer
-G-WC
-Schlafzimmer
-Küche (keine vorhanden)
-Flur
-Kinderzimmer
-Kinderzimmer
-Öl-Heizung von 2005 mit 7000.L Tank
Wohneinheit 2 Hinten ca. 136m² BJ: 1983
-Flur
-Esszimmer
-Wohnzimmer mit Spanndecken
-Duschbad
-Waschküche
-Küche (mit zusätzlicher Küchenhexe)
-Schlafzimmer
-Abstellraum
-Vollbad mit Spanndecken
-Büro /Abstellraum
-Kaminzimmer mit sep. Eingang
-Gasheizung von 2018
Highlight: Wintergarten ca.18m²; Bj.23
Doppelgarage mit Werkstatt ca.60m2
Lage:
Ortsrandlage, direkt neben einem Waldstück.
Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie in Rotenburg vor. Eine Grundversorgung ist im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben:
BEI INTERESSE BITTE VORHER PER EMAIL ANFRAGEN ...
BESCIHTIGUNGEN FINDEN ERST NACH OSTERN STATT!
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 278,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H
場所
© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.

ここに広告されるすべての不動産は、連邦公正住宅法の対象であり、「人種、肌の色、宗教、性別、障害、家族形態、出身国による優遇、制限、差別、またはそのような優遇、制限、差別を行う意図」を広告することは違法となります。 当社は、法律に違反するような不動産広告を、違法と知りながら受け入れることはありません。広告に掲載される住居はすべて機会均等に基づいて提供されるものであることを、すべての人に通知いたします。