Magdeburg, Sachsen-Anhalt 39130, ドイツ

Magdeburg, Sachsen-Anhalt 39130, ドイツ
Magdeburg, Sachsen-Anhalt 39130, ドイツ
Magdeburg, Sachsen-Anhalt 39130, ドイツ
Magdeburg, Sachsen-Anhalt 39130, ドイツ
Magdeburg, Sachsen-Anhalt 39130, ドイツ

CENTURY 21 Regiomakler Magdeburgによるリスティング

Magdeburg, Sachsen-Anhalt 39130, ドイツの販売中の 一戸建て住宅 は現在売り物件としてリスティングされています。Magdeburg, Sachsen-Anhalt 39130, ドイツは $615,998 で売り出されています。Magdeburg, Sachsen-Anhalt 39130, ドイツの物件がご希望に添わない場合、 https://www.century21global.com で、 Magdeburg にある販売中の他の 一戸建て住宅をご覧ください

更新日: 2025/06/19

MLS登録番号: C21_OBLU_43384

$615,998 USD

€530,000 EUR

  • タイプ
    一戸建て住宅
  • 家屋/敷地面積
    150 m²
詳細

物件の特徴

建物の詳細

  • 建築年: 2008
  • 建物の状態: 良好

広さ

  • 物件の広さ: 150 m²
  • 土地/分譲地の面積: 800 m²

物件の概要

Energieeffiziente und moderne Stadtvilla

Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2008, beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und erfüllt höchste energetische Standards mit der Energieeffizienzklasse A. Der Einsatz von Erdwärme als wesentlichem Energieträger sorgt für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.
Die Immobilie bietet insgesamt 6 großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, während bodentiefe Fenster die Innenräume mit viel Tageslicht durchfluten.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 einladende Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie zwei praktische Gäste-WCs.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 weitere Zimmer zur Verfügung, während das Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Kellergeschoss mit 5 zusätzlichen Räumen für Stauraum oder Hobbys. Vor dem Haus bietet ein großzügiger Bereich Platz für ca. 4 PKW-Stellplätze. Ein großer Garten mit Blick ins Grüne rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.
Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung:
Die Stadtvilla ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
* 2 Zimmer,
* 2 Gäste-WCs
* Küche mit EBK
Obergeschoss
* 4 Zimmer,
* Bad mit Dusche,
Kellergeschoss
* Deckenhöhe von 2,40 m,
* Heizungsraum,
* Heizungsart Erdwärme
* 5 Räume
Sonstíges
* Fussbodenheizung
* 4 PKW Stellplätze
* Terrasse
* Garten mit Gerätehaus

Lage:
Das Objekt befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Olvenstedt, der für seine hervorragende Infrastruktur und Nachbarschaft geschätzt wird. In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, die Ihren Alltag erleichtern. Auch für Familien ist gesorgt, denn Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe liegen. Mit dem Pkw gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu den Autobahnanschlüssen der A2 und A14, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten bietet. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld. Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Olvenstedt vereint alle Vorteile eines modernen Wohnstandortes mit der Lebensqualität einer gewachsenen Nachbarschaft.

Sonstige Angaben:
Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 37,30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Erdwärme | Energieeffizienzklasse: A

この段落はBing翻訳で翻訳できます。

場所

Magdeburg, Sachsen-Anhalt 39130, ドイツ
Map preview

© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.

Equal Housing Opportunity

ここに広告されるすべての不動産は、連邦公正住宅法の対象であり、「人種、肌の色、宗教、性別、障害、家族形態、出身国による優遇、制限、差別、またはそのような優遇、制限、差別を行う意図」を広告することは違法となります。 当社は、法律に違反するような不動産広告を、違法と知りながら受け入れることはありません。広告に掲載される住居はすべて機会均等に基づいて提供されるものであることを、すべての人に通知いたします。