Spiekeroog, Andalucia 26474, ドイツ

Eine Perle von Spiekeroog!

Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!
Urlaub, Zweitwohnsitz & Rendite vereint – Ein optisches Highlight in bester Lage - zwei DHH als Fewo´s plus Dauerwohnung!
Einmalige Gelegenheit auf der beliebten Nordseeinsel Spiekeroog: Zwei charmante Doppelhaushälften, 2 FeWo´s und eine Dauerwohnung, im Paket zum Kauf – ein ideales Gesamtpaket für alle, die von einem Zweitwohnsitz träumen, Feriengäste begeistern oder selbst auf der Insel heimisch werden möchten.
In traumhafter Lage erwarten Sie zwei liebevoll modernisierte Haushälften aus dem Baujahr ca. 1937, die 2010 umfassend in allen Gewerken saniert wurden.
Auf einem ca. 440 m² großen Grundstück gelegen, bieten die FeWo´s mit ca. 62 m² und 51 m² Wohnfläche (inkl. 50% Anrechnung der Terrassenfläche) nicht nur Komfort, sondern auch nordischen Charme und eine perfekte Wohlfühlatmosphäre.
Ob als Urlaubsdomizil, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Ensemble durch eine weitere, kleinere Wohneinheit mit 2 Zimmern und ca. 43 m² (inkl. 50% Anrechnung der Terrassenfläche) – ideal als Dauerwohnung für den Eigentümer oder zur separaten Dauervermietung.
Ob zur Eigennutzung, als Anlageobjekt oder zur Kombination aus beidem – diese Immobilie ist eine echte Insel-Rarität mit Potenzial und Charme.
Bereits beim Betreten der Häuser werden Sie von einem warmen, stilvollen Wohnambiente empfangen. Farblich harmonisch abgestimmt und optisch liebevoll gestaltet, vermittelt jeder Raum das Gefühl: Hier möchte man bleiben.
Ob für entspannte Urlaubstage oder als Rückzugsort zwischendurch – hier ist an alles gedacht. Die gesamte geschmackvolle Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten und rundet das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.
Vor und neben den Einheiten laden mehrere kuschelige Terrassenbereiche zum Verweilen ein – ideal für sonnige Stunden, entspannte Gespräche oder einfach eine Tasse Tee mit Meeresluft. Jede Einheit bietet dabei ihre eigene kleine Terrassen-Oase mit eigenem Zugang – mit ausreichend Privatsphäre für alle, die Ruhe und Erholung suchen.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
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Ausstattung:
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Gesamtfläche: ca. 157 m² (inkl. 50% Anrechnung der Terrassenfläche)
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Lage:
Spiekeroog: Die stille Schönheit der Nordsee
Spiekeroog ist nicht nur eine Insel – sie ist ein Lebensgefühl. Eine Oase der Ruhe und Ursprünglichkeit, eingebettet in den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und bekannt für ihre Weite, Stille und Naturverbundenheit. Wer einmal hier war, spürt: Hier atmet man freier, denkt klarer, lebt bewusster.
Anreise – entschleunigt ankommen
Die Anreise nach Spiekeroog beginnt bereits mit einem besonderen Erlebnis: der Überfahrt per Schiff ab Neuharlingersiel. In rund 45 Minuten bringt Sie die Fähre auf die autofreie Insel – vorbei an Wattenmeer, Möwen und Meeresrauschen. Mit dem WattnExpress sogar in nur ca. 15 Minuten. Auf Spiekeroog bewegt man sich zu Fuß oder in der Pferdekutsche. Kein Verkehr, kein Lärm – nur Natur, Wind und das Gefühl, wieder bei sich selbst anzukommen.
Leben auf der Insel – bewusst, naturnah, entschleunigt
Spiekeroog ist nicht nur ein Urlaubsparadies, sondern auch ein Ort zum Leben. Wer hier wohnt – dauerhaft oder zeitweise – erlebt eine besondere Verbindung zur Natur, zur Gemeinschaft und zur eigenen inneren Balance. Das Leben folgt den Rhythmen der Gezeiten, der Jahreszeiten, des Wetters. Es ist ein Ort, der Inspiration und Erholung schenkt – und gleichzeitig Raum für Tiefe, Stille und echte Begegnungen lässt.

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 253,1 kWh(m²a)(H)
Baujahr lt. Ausweis: 1937 Erweiterung & Sanierung 2010
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 253,10 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H