SAAVEDRA 1170, San Cristobal, Capital Federal 00001, アルゼンチン

Venta de Casa 9 AMBIENTES 7 DORMITORIOS en San Cristobal, Capital Federal

ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR X CASA A REFACCIONAR EN CABA
SAAVEDRA 1170
USD 299.000
Venta en San Cristobal, Capital Federal
•tCasa
•t384 m² Cubiertos +150 m2 descubiertos•t7 dormitorios
•t50 anos
•t6 banos
•t9 ambientes
•t1 cochera
•t190 m² Terreno
VENTA CASA 9 AMBIENTES SAN CRISTOBAL- LOTE- TERRENO
Casa estilo colonial, refaccionada a nuevo, terreno propio de 8,66 m. x 21,83 m., con muy buena ventilación e iluminación natural, distribuida en 9 ambientes y 8 banos, además posee: garage + cocina + lavadero + patio + terraza + azotea. Central telefónica con 2 números de línea.
Total Sup. cubierta: 384 m. + 150 m. de sup. descubierta.
Ubicación: Se encuentra a 5 minutos del centro porteno (Obelisco), a pasos de 2 avenidas (Av. San Juan y Av. Jujuy) y del acceso a 2 líneas de Subterráneos (o Metro - Líneas E y H), además de 20 líneas de colectivos. Dirección: SAAVEDRA 1170 Capital Federal (CP 1229)
ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION 22,80 m (P.B.y 7 pisos)
Descripción, ubicación y tamano de cada ambiente:
La casa posee 9 ambientes, además de garage + cocina + lavadero + patio + terraza + azotea, que son distribuidos en:
7 Dormitorios, de los cuales 6 tienen bano privado
1 Cuarto de estudios o biblioteca
1 Play-Room o Taller
1 Comedor
1 Living
2 Toilettes
Dormitorio 1: Su tamano es de 5,10 m. x 4,00 m. Se encuentra ubicado en la Planta 2.
Bano en SUITE de 2,50 m. x 1,70 m.
Dormitorio 2: Su tamano es de 5,30 m. x 4,40 m.
Se encuentra ubicado en la Planta 2.
Bano en SUITE de 2,50 m. x 1,50 m
Dormitorio 3: Su tamano es de 4,80 m. x 3,70 m.
Se encuentra ubicado en la Planta 1.
Bano en SUITE de 2,40 m. x 1,30 m.
Dormitorio 4: Su tamano es de 3,40 m. x 3,30 m.
Se encuentra ubicado en la Planta 1.
Bano en SUITE de 1,35 m. x 1,00 m.
Dormitorio 5: Su tamano es pequeno de: 2,35 m. x 1,65 m.
Se encuentra ubicado en la Planta 1.
Bano en SUITE de 1,65 m. x 1,20 m.
Dormitorio 6: Su tamano es pequeno de: 2,60 m. x 1,60 m.
Se encuentra ubicado en la PB.
Bano en SUITE de 1,60 m. x 1,00 m
Dormitorio 7: Su tamano es de 3,40 m. x 2,70 m.
Se encuentra ubicado en la Planta 1 al lado del dormitorio 4, pudiendo utilizarse como vestidor. Tiene las siguientes características, equipamiento y mobiliario:
Cuarto de Estudios / Biblioteca: Su tamano es de 4,20 m. x 2,90 m.
Se encuentra ubicado en la Planta 1.
Play-Room / Taller: Su tamano es de 9,00 m. x 3,30 m.
Se encuentra ubicado en la Planta 2.
COMEDOR: Su tamano es de 8,66 m. x 3,70 m
Toilette en el pasillo de 2,40 x 1,30 m.
LIVING: Su tamano es de 8,00 m. x 3,50 m.
Toilette de 2,10 m. x 1,25 m.
COCINA: Su tamano es de 4,70 m. x 3,30 m.
LAVADERO: Su tamano es de 4,70 m. x 1,60 m.
PATIO: Su tamano es de 6,50 x 4,70 m. Está ubicado entre la cocina, el lavadero y el comedor.
TERRAZA: Su tamano es de 12,20 x 3,15 m.
GARAGE: Su tamano es de 7,60 x 3,60 m. Tiene un Portón automático Levadizo por Control Remoto
AZOTEA: Está totalmente libre, siendo su tamano de 21 m. x 4,00 m. El piso es de cemento armado (cubierto con membrana de aluminio), pudiendo construirse otra planta adicional al no haber impedimento en las reglamentaciones edilicias de esta zona o barrio.
OTROS DETALLES PROPIOS de la VIVIENDA
AGUA FRÍA: La casa posee 1 tanque de agua de 2800 litros con un cano colector que distribuye el agua en 10 bajadas independientes para el servicio de agua potable.
De esta manera nos aseguramos que cada bano, los termo-tanques, la cocina y el lavadero, tengan suficiente presión e independencia uno del otro.
AGUA CALIENTE: Se almacena en 2 termo-tanques de 160 litros c/u. de alta recuperación. Uno distribuye agua caliente a los 4 banos principales, y el otro a la cocina, al lavadero y a los otros 4 banos.
LUZ: Se centraliza en un tablero que distribuye la energía eléctrica en 10 circuitos independientes con sus respectivas llaves térmicas. De esta manera cada ambiente tiene su propio cableado y seguridad, evitándose la interferencia que producen los motores de heladeras, lavarropas, licuadoras, etc.
GAS: Se colocó para su distribución, canos de 2 pulgadas de diámetro con bajadas de ½ pulgada, a fin de tener buena presión en todas las estufas, termo-tanques y cocina.
TELÉFONOS: La casa posee una Central Telefónica y 2 líneas pudiendo comunicarse internamente entre sí casi todos los ambientes y/o tomar la llamada externa desde cualquier ambiente (dependiendo la programación de la Central).
BANOS: Todos tienen agua caliente y fría en lavabos y duchas, con grifería de cierre cerámico.
Transportes Cercanos
Colectivos: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 188, 195
Subtes (Metro): HUMBERTO 1° (Línea H), JUJUY (Línea E), PICHINCHA (Línea E)
Datos útiles
Barrio: San Cristobal
Comuna: Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3B
Distrito Escolar: Distrito Escolar VI
Código Postal: 1229
Código Postal Argentino: C1229ACN
Latitud/Longitud: -34.623036, -58.400936

AVISO LEGAL:
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
LEY N° 5.115
Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:109919)