이탈리아

예술의 나라 이탈리아에 오신 것을 환영합니다.

이탈리아의 작은 도시, 타운 또는 마을은 각각 2천년 이상의 유구한 역사를 간직한 프레스코화, 그림, 조각상, 건물, 교회 그리고 궁전을 아우르는 무한한 가치의 유산을 품고 있습니다.이탈리아에 있는 모든 돌은 끝없는 이야기를 품고 있습니다.

이탈리아는 이토록 끝없는 문화 유산을 품은 국가일 뿐만 아니라,
스타일과 패션의 본거지이기도 합니다.
강력하고 매혹적인 스포츠카와 오토바이를 생산하는 국가이기도 하며,
일년 내내 햇살이 비추어 마음을 따뜻하게 하고 다양하고 창의적이며 건강하고 맛있는 요리를 즐길 수 있는 좋은 삶의 터전이기도 합니다.
여생을 보낼 집이나 1년에 한두 달 즐겁게 여가를 즐기기에 좋은 별장을 마련하기에 안성맞춤인 곳입니다.

이탈리아에 오신 것을 환영합니다

이탈리아에서 주택을 구매하는 방법

고객이 구매 계약서(일반적으로 '로지토'라고 함)에 서명할 때까지 CENTURY 21 중개인이 구매의 모든 단계를 안내합니다.

1단계 - 제안('프로포사') 및 가계약('프레리미나레' 또는 '콤프로메소')

가계약(비공개적으로 체결된 경우에도)은 법적으로 집행 가능한 약정의 효과를 발휘합니다.가계약을 체결하기 전에 구매자는 이탈리아 납세 번호를 취득해야 합니다.

2단계 - 최종 계약 - ('로지토')

이탈리아 또는 외국인 시민을 보호하기 위해 이탈리아 당국은 이 분야의 전문 공증인인 공무원이 계약서(일반적으로 '로지토'라고 함 - 구매 과정의 마지막 단계)를 작성하도록 요구합니다.

이탈리아 부동산세

재산세는 부동산 시가의 1% 이하입니다.이탈리아는 상속세율이 가장 낮은 국가 중 하나입니다.

개인 간의 재산 양도의 경우, 구매자는 등록세, 주택담보대출 및 토지 등기세를 공증인에게 지불하고 공증인은 등록 시 이를 정부 국세청으로 보냅니다.

일률 과세

이탈리아는 납세 국가를 이탈리아로 이전하는 외국인을 위한 새로운 과세 시스템을 도입했습니다.이탈리아 외부에서 벌어들인 대부분의 소득에 대해서는 연간 €100,000, 그리고 일률 과세가 적용되는 각 가족 구성원에 대해서는 연간 €25,000에 대해 세금이 부과됩니다.또한, 이 조세 제도의 혜택을 받는 개인은 이탈리아 세무 당국을 대신하여 외국인 보유 자산의 모니터링 대상에서 제외됩니다.

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