인류 역사상 최대의 인접영토로 이루어졌던 제국의 통치자 징기스칸 황제가 세운 몽골은 이 지구상에서 천연의 아름다움을 간직한 채 남아있는 지역들 중 한 곳입니다.

남쪽의 뜨거운 고비사막과 북쪽과 서쪽의 추운 산악지대 사이에 자리잡은 내륙국 몽골은 잘 알려진 관광지에서 벗어날 용기가 있는 사람들은 꼭 가보아야 할 여행 목적지입니다. 사람보다 말이 더 많이 사는 몽골은 인구 밀도가 낮은 나라로서 대부분의 국토는 춥고, 바람이 많이 부는 초원지대와 고지 사막으로 되어 있습니다. 몽골의 인구 밀도는 세계 최저입니다.

인구의 거의 40%가 수도인 울란바토르에 살며 나머지는 이 나라의 광대한 목초지를 가로지르면서 가축을 모는 유목민의 삶을 영유합니다. 몽골은 1950년대 이래 급속한 도시화를 경험했는데 그 당시에는 단지 인구의 약 20%만이 도시 지역에 거주했습니다. 유목민으로서 시골에 주로 거주하던 역사적 유형에서 벗어난 오늘날의 몽골은 압도적으로 도시 위주로서 총 인구의 68%가 도시와 소도시에 살고 있습니다. 이 수치는 몽골이 속한 아시아 지역의 평균치보다 크게 높습니다.

2000년도 이후로 인구가 연 4% 이상씩 증가하고 있는 울란바토르는 몽골의 지배적인 도시입니다. 이 몽골 수도의 계획되지 않은 성장과 급속한 인구이동은 늘어난 건축, 경제성장과 더불어 실업, 교통체증, 대기오염, 그리고 전통천막촌 게르 지역의 확장 등 많은 도전거리를 몰고 왔습니다.

울란바토르 인구의 60% 이상이 게르 지역에 거주하는데 이런 게르 지역은 자연재해가 빈번히 발생하는 위치에 또는 그런 위치를 따라 종종 형성되며 수도, 위생시설, 전기, 포장도로, 대중교통, 병원, 학교 등 현대적 사회기반시설이 제대로 마련되어 있지 않습니다. 이런 필요로 인하여, 울란바토르의 부동산은 현재 수요가 대단히 높습니다