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나이지리아

"아프리카의 거인"이라 불리는 나이지리아는 아프리카에서 가장 인구가 많은 나라로 1억 6000만 명 이상이 92만 3768평방킬로미터의 면적에 살고 있습니다. 인구의 약 50퍼센트는 도시에 거주합니다. 공식 언어는 영어이며 국가 통화는 나이라(Naira)입니다.

이 나라의 다양한 언어, 경관, 자원, 풍부한 문화 및 전통과 더불어 주택의 형태 또한 다양합니다. 주택의 종류에는 방갈로, 아파트, 타운하우스, 반독채 듀플렉스 하우스, 독채 듀플렉스 하우스 등이 있습니다. 개방형 개발단지부터 게이티드 커뮤니티, 미니 저택단지부터 스탭진이 제공되는 잘 확립된 저택단지까지 여러가지 형태의 주택이 건설되고 있습니다.


외국인 투자가를 위한 기회

현재 1700만 채 이상의 주택이 부족하기 때문에 많은 나이지리아인들이 수준 이하의 주거 공간에서 살고 있습니다. 이 대규모의 주택 임대 시장에는 그 격차를 매울 수 있는 튼튼하게 지어진 적당한 가격의 부동산이 부족하기 때문에 잠재력 큰 투자 기회가 많습니다. 따라서, 주택시장의 수익성과 더불어 건설 붐이 일면서 많은 개발업자들이 몰리고 있습니다.

임대료는 부동산 소유자의 재량으로 결정되며 1~2년 치 정도를 선불로 지급해야 하기 때문에 투자가들에게 특히 매력적입니다.

라고스 주(Lagos State)와 아부자(Abuja)는 나이지리아를 찾는 대부분의 외국인 투자가들이 애호하는 목적지로서 특히 상류층 부동산 시장에는 레바논인들의, 중산층 및 저소득층 시장에는 중국인들의 투자가 늘고 있습니다. 투자/펀드 매니저들 또한 이들 지역의 부동산 투자에 지대한 관심을 보이고 있습니다.


투자가들은 어떤 부동산을 구매합니까?

투자가들 및 외국인들은 대체로 풀 서비스가 제공되며 바다가 보이는 럭셔리한 주거용 아파트, 스탭진이 제공되는 저택단지 내의 가구가 딸린 단기 임대용 아파트, 그리고 비즈니스 지역에 있는 잘 지어진 상업용 건물을 선호합니다. 가장 인기있는 부동산 소재지들은 라고스와 아부자의 도시 지역에 있습니다.


외국인 구매자 법률 및 세금 안내

부동산 전문가의 조언을 받으시려면 CENTURY21® 브로커와 반드시 상담하시기 바랍니다. 구매 전에 소유주를 법적으로 확인하기 위하여 그리고 구매 후에 소유권 증서의 완성 및 등록을 위해서 변호사도 필요하실 것이며 재정 및 세금에 대한 조언을 위해서는 재정상담가 또는 세무 컨설턴트도 필요하실 것입니다.


출처”: http://www.globalpropertyguide.com/Africa/Nigeria



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