Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen 51467, 독일

Im Grünen, ruhig und gut angebunden – dieses gepflegte Einfamilienhaus freut sich auf neue Bewohner!

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach Schildgen. In einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage wartet ein Haus mit charmantem Charakter auf Sie. Ein großer Garten und eine gepflegte Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Im Jahre 1973 wurde das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert. Der Anbau bietet im Erdgeschoß einen geräumigen Wohn- und Essbereich und im Kellergeschoß einen lichtdurchfluteten Hobbyraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Räume, die flexibel zu Hobbyzwecken genutzt werden können. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet neben der großzügigen Wohnfläche jede Menge Platz für Freizeitaktivitäten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe und Raum zur Entfaltung legen.

Ausstattung:
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss großzügigen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen, der neben Gemütlichkeit auch eine Backfunktionalität bietet. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde 2016 saniert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Neben einem weiteren Bad erwartet Sie im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ergänzt durch ein Durchgangszimmer, das ideal als Büro oder Leseecke genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die perfekt für Hobbyaktivitäten eingerichtet werden können. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum mit einem Vorratsraum, Heizungsraum, Waschraum sowie zwei weiteren Räumen für kreative Nutzungen. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 installiert. Das Hausdach wurde im Jahr 2000 erneuert.

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Bergisch Gladbach Schildgen, nur wenige Gehminuten vom belebten Stadtteilzentrum entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, wodurch diese Lage ideal für Pendler ist. Die naturnahe Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße, dennoch profitieren Sie von der zentralen Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell zu den wichtigsten Autobahnen gelangen. Insgesamt besticht dieser Standort durch seine Kombination aus Urbanität und Natur, die ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 266,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H