베를린, 베를린 13507, 독일

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Berlin-Tegel

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger in einer der beliebtesten Lagen Berlins. Nur einen Katzensprung vom idyllischen Tegeler See entfernt, profitieren Sie hier von einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1935. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, was sich in einem zeitgemäßen Wohngefühl widerspiegelt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem alle Zimmer separat zugänglich sind. Der frisch aufbereitete Echtholz-Dielenboden, der sich durch die gesamten Wohnräume und den Flur zieht, verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter.
Die im Kaufpreis enthaltene Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Der Boden der Küche ist gefliest.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion, einem angenehmen Handtuchheizkörper sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die raumhohe Fliesenverlegung sorgt für ein gepflegtes Ambiente.
Die Wohnung verfügt zudem über neue Fenster, die für eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die Nähe zum Tegeler See lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl von Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung.
Diese vermietete Immobilie stellt eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage in einer gefragten Berliner Lage dar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine attraktive Investition in Berlin-Tegel!

Ausstattung:
2-Zimmer-Wohnung
Ca. 46 m² Wohnfläche
Obergeschoss
Top-Lage in Seenähe (Tegeler See)
Saniertes Gebäude
Frisch aufbereiteter Echtholz-Dielenboden in allen Wohnräumen und Flur
Neue Fenster
Küche im Kaufpreis enthalten (gefliest)
Modernes Badezimmer mit Badewanne (Duschfunktion), Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss (raumhoch gefliest)
Baujahr Immobilie: 1935

Lage:
Wohnen, wo Berlin am schönsten ist: Ihre Traumlage am Tegeler See!
Stellen Sie sich vor, Ihr Alltag beginnt mit einem Spaziergang entlang des glitzernden Wassers, die frische Brise des Tegeler Sees in der Nase. Diese exklusive Lage macht es möglich! Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt erstreckt sich ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Genießer.
Der Tegeler See, mit seinen malerischen Buchten, einladenden Badestellen und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, ist Ihr direkter Nachbar. Ob entspannte Bootsausflüge, erfrischende Schwimmrunden oder einfach nur die Seele am Ufer baumeln lassen – hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.
Ein absolutes Highlight und nur wenige gemütliche Gehminuten entfernt liegt die lebendige Greenwichpromenade. Hier pulsiert das Leben! Flanieren Sie entlang der eleganten Flaniermeile, genießen Sie köstliche Speisen und Getränke in den zahlreichen Restaurants und Cafés mit Seeblick oder bummeln Sie durch die charmanten Geschäfte. Die Promenade ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt und bietet ein abwechslungsreiches Angebot für jede Stimmung.
Doch diese Traumlage bietet weit mehr als nur Natur und Erholung. Die Infrastruktur ist schlichtweg exzellent. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, decken jeden Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Pro Real Estate Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 95,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C