Jatznick, Mecklenburg-Vorpommern 17309, 독일

Wo Ruhe wohnt – Doppelhaushälfte mit Charakter in idyllischer Umgebung

Diese im Jahr 1865 erbaute Doppelhaushälfte auf einem 657 m² großen Grundstück bietet enormes Potenzial für Käufer mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Jahr 2002 wurden umfangreiche Umbauten vorgenommen: Das Obergeschoss wurde zur Wohnfläche ausgebaut, ein Balkon mit Markise errichtet und sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss Kaminöfen installiert die heute noch zu den Highlights der Immobilie zählen.Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon. Das Erdgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen sowie den Küchenbereich. Zwar wurden 2019 die Sperrschicht im Erdgeschoss erneuert sowie 2022 der Durchlauferhitzer im Badezimmer ausgetauscht und der Balkon saniert, dennoch befindet sich das Haus insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert Investitionen, insbesondere im Hinblick auf Innenausbau und energetische Modernisierung

Ausstattung:
Beheizt wird das Haus über elektrische Nachtspeicheröfen sowie die Kaminöfen. Die Fenster sind doppelverglast. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden zuletzt 2002 geprüft und teilweise erneuert. Die sanitären Anlagen sind funktionstüchtig, jedoch in einem einfachen Zustand. Zum Grundstück gehört eine Garage mit zwei angrenzenden Stallräumen, die über Strom- und Lichtanschlüsse verfügen. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Werkstatt über Lagerraum bis hin zu Kleintierhaltung. Ein auf dem Grundstück vorhandener, derzeit nicht genutzter Brunnen rundet das ländliche Bild ab und bietet zusätzliches Potenzial, z. B. zur Gartenbewässerung.

Lage:
Die Doppelhaushälfte liegt in Klein Luckow, einem kleinen Ortsteil von Jatznick, eingebettet in die ruhige und ländliche Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Wer Natur und Abgeschiedenheit sucht, wird hier fündig – ländlicher und ruhiger geht es kaum. Die nächste Stadt ist Strasburg und liegt etwa zehn Fahrminuten entfernt. Auch zur Autobahnauffahrt gelangt man in rund zehn Minuten. Die Stadt Neubrandenburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar, die Ostseeinsel Usedom in etwa einer Stunde und bis nach Berlin benötigt man ungefähr zwei Stunden Fahrzeit.

Sonstige Angaben:
Diese Immobilie ist ideal für Individualisten, die mit Kreativität und Tatkraft ein Objekt mit Geschichte und Charakter wieder zum Strahlen bringen möchten. Sie eignet sich als dauerhafter Wohnsitz ebenso wie als Wochenend- oder Ferienimmobilie in idyllischer Lage.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Ofen | Wesentlicher Energieträger: Elektro