La Paternal, Capital Federal 00001, 아르헨티나

¡Atención desarrolladores e inversores!
Presentamos una oportunidad única en el corazón de La Paternal, uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.


Ubicación Estratégica

Dirección: Manuel General Rodríguez 2300, La Paternal, CABA.

Este lote se encuentra en una zona residencial tranquila, con excelente conectividad y acceso a múltiples servicios. La proximidad a avenidas principales y medios de transporte lo convierte en una opción ideal para desarrollos residenciales o mixtos.



Características del Lote
t•tSuperficie total del terreno: 122,3 m².
t•tSuperficie construible: 823,36 m² distribuidos en 7 pisos.
t•tSuperficie semicubierta: 286,82 m². 
t•tSuperficie vendible total: 826,80 m².
•tPlusvalía: USD 2.153.

Con un estudio de prefactibilidad realizado, este lote ofrece un potencial constructivo significativo, ideal para proyectos de vivienda multifamiliar o desarrollos comerciales.


Valor de Mercado

El valor del lote se encuentra por debajo del promedio de la zona, representando una excelente oportunidad de inversión. Según datos recientes, el precio promedio por m² en La Paternal es de aproximadamente USD 1.403 .
Accesibilidad y Transporte

La propiedad cuenta con excelente conectividad gracias a la cercanía de varias líneas de colectivos, incluyendo la línea 161, que une Palermo con Ciudadela . 

Además, la zona está próxima a estaciones de tren y otras líneas de colectivo, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad.



Entorno y Servicios

La Paternal es un barrio en constante crecimiento, con una combinación de tranquilidad residencial y desarrollo urbano. La zona cuenta con una amplia oferta de servicios, incluyendo centros educativos, espacios verdes, comercios y centros de salud.

Contacto

Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Esta es tu oportunidad de invertir en una ubicación privilegiada con alto potencial de revalorización!

La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867/CMCPDJLM 682. Cada oficina es Propiedad y Operación independiente. Eleonora Soledad Medeot Minujen Matrícula CUCICBA 6867 / CMCPDJLM 682 Teléfonos de contacto +5491158756236
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen, Matrícula CUCICBA 6867 / CMCPDJLM 682 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 / CMCPDJLM 682 (ref:241631)