Nordhorn, Niedersachsen 48529, 독일

Ihr großer Traum vom stylischen Penthouse

Erfüllen Sie sich Ihren lang gehegten Traum eines echten Penthouses.
Dieser ca. 135 m² große Wohntraum ist 2023 fertiggestellt worden und sehr hochwertig und luxuriös ausgestattet worden. Hier müssen Sie nur noch eins: einziehen!
Die Aufteilung ist sehr gut durchdacht und an der Ausstattung wurde nicht gekleckert sondern geklotzt. Ruhige, sehr geschmackvolle Farben, die eine individuelle Dekoration möglich macht. Es gibt viele detailverliebte Akzente, die Sie begeistern werden.
Die Wohnung ist nach KFW 40 errichtet worden, somit sind die Nebenkosten sehr gering.
Weiter ist eine Lüftungsanlage verbaut, die für Allergiker sehr interessant ist. So wird das Lüften über die Fenster unnötig und hält die lästigen Pollen fern.
Alle Räumlichkeiten sind mit einer separat steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet, daher brauchen Sie keine zusätzlichen Heizkörper. Der Schnitt und das Gesamtkonzept dieses lichtdurchfluteten Objektes wird Sie begeistern.
Die Schlafzimmer und das Bad sind so separiert, dass Ihr Besuch keine Berührung mit diesem Teil der Wohnung hat.
Ein echtes Highlight ist der Balkon, der sich über die gesamte Länge des Penthouses erstreckt. Er hat eine Größe von etwas über 50m². Ein Teil ist mit satiniertem Sicherheitsglas überdacht und zusätzlich mit Spots und Glasschiebelementen als Windschutz versehen. Derzeit steht hier sogar ein Whirpool (nicht im KP enthalten). Sie haben ausreichend Platz für einen großen Esstisch und Sonnenliegen.
Dieses Angebot bietet Ihnen weitere Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel einen ca. 18 m² großen Kellerraum, den Sie auch über den Fahrstuhl erreichen können und zwei Autostellplätze im Freien.
Erst kürzlich wurde eine 9kwH PV Anlage mit einem 5 kwH Speicher, zur Eigennutzung, auf dem Dach errichtet
Aufteilung
Der Fahrstuhl fährt mit einem eigenen Schlüssel direkt in das Penthouse. Es gibt natürlich auch einen eigenen Treppenaufgang. Der Flur, den man direkt aus dem Aufzug betritt, hat bodentiefe Fenster und ist dazu noch sehr geräumig und bietet viel Stellfläche für besondere Möbel oder Kunst.
- modernes Gäste WC mit Waschtisch
- äußerst hochwertig verarbeitetes Bad mit einer großen Dusche, einem Multifunktions-WC und einem großen Waschtisch inkl. Badmöbeln und einer Handtuchheizung
- helles Kinderzimmer oder Büro
- tolles, geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, einem sep. Ankleidezimmer, das über ein Fenster verfügt
- Technik und Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner
- der Lebensmittelpunkt ist über 50 m² groß. Das schöne, helle Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche. Diese ist mit einer super modernen und voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet, die über einige Annehmlichkeiten verfügt.
Der Wohn-/ Essbereich hat bodentiefe Fenster mit dem Zugang zum Balkon, der zum Westen ausgerichtet ist.
Im Wohnbereich ist eine Leichtbauwand als optische Trennung errichtet worden, die man aber auch leicht, ohne Rückstände entfernen kann.

Ausstattung:
- Wärmepumpenheizung (Viessmann)
- PV Anlage 9kwH mit einem 5 kwH Speicher im Keller
- 3-fach Isolierglas Kunststofffenster
- elektrische Jalousien
- angepasste Plissees
- Einbauküche aus einem gegossenen Kunststein. Einbaugeräte: eine Versenkbare Abzugshaube, Dampfgarer inkl. Backofen, Grohe Blue Home Sprudelarmatur
- zwei Klimaanlagen im Wohn/- Schlafbereich
- Hochwertig verarbeitetes Bad mit einem multifunktionalen
WC mit Fernbedienung, Luxusduschkopf und Badmöbeln
- Fußbodenheizung (einzeln steuerbar)
- individuell vom Tischler gefertigte Möbel im Flur und Ankleidezimmer
- dimmbare Einbauspots und Lichtelemente z.B im Küchenbereich
- hochwertige Bodenfliesen im Format 120x120cm
- kontrollierbare, zentrale Wohnraumbelüftung
- Gegensprechanlage
- Glasfaser
- Balkon mit einer hochwertigen Teilüberdachung mit Glasschiebeelementen als Windschutz und integrierte Spots
- sehr geräumiger Aufzug (Liegendtransport möglich)
- sehr hochwertige Einbauküche mit vielen Extras
- Wallbox-Vorrichtung (Leitung im Kellerraum)
- Kellerraum + Strom (ca. 18 m²)
- 2 Autostellplätze

Lage:
Randlage von Nordhorn. Der Stadtkern und die Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht mit dem Rad zu erreichen.

Sonstige Angaben:
- das Hausgeld liegt derzeit bei 249,-€

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 5,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal