Tacherting, Bayern 83342, 독일

Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Jägerhütte & Werkstatt – kernsaniert 2016

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in Tacherting bietet auf rund 125 m² Wohnfläche und einem ca. 2.000 m² großen Grundstück jede Menge Raum zur Entfaltung. Das Haus wurde ursprünglich von einem Jäger erbaut – ein ganz besonderes Detail, das sich auch heute noch im Charakter des Anwesens widerspiegelt.
Besonderes Highlight ist die separate Jägerhütte mit überdachtem Sitzplatz und angrenzendem Stauraum sowie Carport, die sich perfekt als Rückzugsort, Hobbybereich oder gemütlicher Treffpunkt eignet.
Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2016 befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand – technisch wie optisch. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Besondere suchen.

Ausstattung:
☆ Wohnfläche: ca. 125 m²
☆ Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
☆ 4 Zimmer, 2 Bäder
☆ Hochwertige Einbauküche mit Essbereich (im Kaufpreis enthalten)
☆ Sonnige Südterrasse
☆ Balkon mit Blick ins Grüne
☆ EG-Bad mit Dusche & WC
☆ OG-Bad mit Badewanne (direkt ans Schlafzimmer angrenzend)
☆ Kachelofen (nur zu Dekozwecken)
☆ Elektrische Fußbodenheizung in beiden Bädern
☆ Öl-Zentralheizung
☆ Doppelverglaste Holzfenster
☆ Zwei Einzelgaragen
☆ ein Werkstattraum neben der Garage
☆ ein kleiner Schuppen neben der Garage
☆ Teil unterkellert
☆ Jägerhütte mit überdachtem Sitzplatz und Carport
☆ Material für ein Gewächshaus und zwei Hochbeete (im Kaufpreis enthalten)
☆ Dachboden mit Zellulose gedämmt (ausgeblasen)

Lage:
Das Haus befindet sich in einer naturnahen Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Trostberg und die gute Verkehrsanbindung bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Tacherting überzeugt mit seiner ländlichen Umgebung, ohne dabei auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.

Sonstige Angaben:
Ab dem Jahr 2016 wurde das gesamte Wohnhaus umfassend saniert. Die durchgeführten Maßnahmen umfassten:
-Erneuerung aller Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen
-Austausch der Bodenbeläge
-Sanierung beider Bäder
-Überarbeitung von Wand- und Deckenflächen
-Dach und Fenster bereits zuvor erneuert

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 49 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: A

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal