Cabello 3800, Palermo, Capital Federal 00001, 아르헨티나

Departamento 4 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA. PISO 2. en Palermo Chico, Frente a calle Lafinur.4 BANOS.
EN CONSTRUCCIÓN.
TERMINACIONES Y AMENITIES DE CATEGORIA.
Un emprendimiento con exclusivas viviendas de categoría que contará con 3 unidades por planta de 2 a 3 dormitorios con y sin dependencia con balcón terraza y parrilla propia. Además, en los niveles 8vo y 9no, las unidades dispondrán de terraza y parrilla propia. Entre sus amenities se destacan: SUM, rooftop con parrilla, gimnasio, piscina descubierta, solarium, bike parking y seguridad 24hs.Unidades DE 60 A 195 M2 DESDE USD 439.000ESPECIFIACIONES TECNICAS
Descripción:
Amenities:
•tElegante hall de acceso.
•t3 niveles de cocheras en subsuelos.
•tSalón de usos múltiples en el 10º nivel con sus servicios con parrilla.
•tPileta con solárium en el nivel 10º nivel.
•tSeguridad 24 Hs.
•tBike Parking.
Especificaciones generales
Sistema constructivo general
•tEstructura de hormigón armado, según cálculo.
•tMuros divisorios de unidades y medianeros según indique el proyecto: mampostería tradicional con pintura de obra color blanco, y/o según caso, tabiquería de construcción en seco.
•tMuros interiores de las unidades funcionales según indique el proyecto: mampostería tradicional y/o casos en construcción en seco.
Unidades
Estar comedor - Dormitorios
•tSolados: Porcelanato de primera calidad, color y medidas a definir.
•tTecho: Cielorraso según indique el proyecto, aplicado de yeso.
•tParedes: Pintura de obra color blanco. Cocina
•tSolados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir.
•tTecho: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
•tParedes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena.
•tArtefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación)
•tAmoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir.
•tMesadas de granito o cuarzo, a definir según indique el proyecto.
•tBacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar.
•tGrifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada. Banos
•tSolados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir.
•tTecho: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
•tParedes: Porcelanato y/o cerámica color y medida a definir.
•tArtefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum).
•tBanos principales con baneras y banos en suite c/duchas de piso revestido, con desague lineal.
•tGrifería: Monocomando 1ª calidad (FV o Roca o similar).
Climatización
•tRefrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado f/c. Sin equipo.
•tCalefacción: Piso radiante, alimentación a definir. Instalación eléctrica
•tTablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.
•tLínea de tomas y puntos: marca a definir.
•tTimbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.
•tProvisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes.
Instalación Sanitaria
•tEl agua caliente será por sistema central.
•tLa instalación de agua fría será central.
•tLos desagues cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.
•tLos desagues pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. Carpinterías
Ventanas / Puertas Ventanas:
•tLínea A30N o A40 (aluminio) color a definir; y/o en PVC según indique el proyecto.
•tDVH: Doble Vidriado Hermético según calculo y especificación. Puertas De Acceso Unidades:
•tPuertas de chapa o madera, según indique el proyecto.
•tHerrajes a definir. Puertas Interiores:
•tDe hoja de placa con marcos de chapa o madera según indique proyecto.
•tHerrajes a definir.
Puertas Escaleras de incendio:
•tResistentes al fuego certificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.
•tFrentes de placares: Melamina color a definir.
Ascensores
•tNúcleo de 2 ascensores de primera línea y prestaciones.
•tPuertas Automáticas.
•tCabina de acero inoxidable.
•tPasamano en acero inoxidable.
•tZócalo acero inoxidable.
•tEspejo 50% de la superficie, según normativa vigente.
Nota 1t
Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.
Nota 2
En las unidades funcionales NO se incluyen los siguientes ítems:
•tArtefactos de iluminación y su respectiva colocación, salvo en bano y balcones.
•tInteriores de placard.
•tMamparas de bano.
•tCortinas de ningún tipo.
•tEquipos de aire acondicionado.
Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.
⮚tLas medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”
⮚tLa presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).
⮚tLa intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
⮚tEn cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee/ acceso para personas con discapacidad físicas. (ESCRIBIR SI POSEE O NO POSEE).
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