Erkelenz

Nordrhein-Westfalen

독일

41812

C21 - Luxus Rückzugsoase! Ein Meisterstück der luxuriösen Architektur

In einer wahrhaft luxuriösen Rückzugsoase präsentiert sich diese exklusive Villa als ein Meisterstück der anspruchsvollen Architektur. Ursprünglich im Jahr 1751 als Blockwindmühle erbaut, wurde dieses Juwel vor Kurzem einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurden ausschließlich die Grundmauern bewahrt, um die geschichtsträchtige Vergangenheit lebendig zu halten.
Schon beim Betreten durch die moderne Eingangstür mit einem hochwertigen Fingerabdrucksensor öffnet sich der Weg in eine Sphäre von Luxus und Komfort. Das lichtdurchflutete Entrée begrüßt Sie mit einer Atmosphäre von Helligkeit und Offenheit. Die großzügige Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, einer Kochinsel und edlen Materialien, gewährt einen beeindruckenden Blick über den Essbereich hinweg.
Die Küche fließt nahtlos in das weitläufige Wohnzimmer, das von einer beeindruckenden Lichtkuppel mit Blick auf den Sternenhimmel gekrönt wird. Unter dieser befindet sich die in den Boden eingelassene Sofalandschaft, die trotz ihrer architektonischen Ansprüche über eine Fußbodenheizung verfügt. Große Schiebetüren auf beiden Seiten des Wohnraums, die vollständig in den Wänden verschwinden können, führen zu je zwei Terrassen und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die erste Terrasse beherbergt einen großzügigen, in den Boden eingelassenen Pool sowie eine elegante Feuerstelle, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Beide Terrassen gewähren Zugang zu dem üppigen, ca. 3.770 Quadratmeter großen Grundstück mit gepflegtem Rasen und verleihen dem Anwesen eine Aura der Ruhe und Entspannung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein stilvolles Kinderzimmer, ein potenzielles Gästezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Brunnen, der durch den Glasboden einen faszinierenden Blick in die Tiefe ermöglicht. Entlang dieses Weges gelangt man zu einem großzügigen Homeoffice mit der Möglichkeit, eine Galerie einzubauen.
Der Weg führt weiter zum exklusiven Ankleidezimmer, von dem aus man das luxuriöse Badezimmer betritt. Dieses verfügt über eine riesige Rainshowerdusche und eine freistehende Badewanne, die einen idyllischen Blick in den Garten und auf den Pool bietet. Das vom En-Suite Bad aus abgehende Masterschlafzimmer, ebenfalls mit Blick auf die Feuerstelle, komplettiert dieses luxuriöse Ensemble.
Im ersten Stock erwartet Sie ein weiteres Duschbad mit Fenster sowie ein derzeit äußerst großzügiges Kinderzimmer mit weit mehr als 50 Quadratmetern. Alle Fenster sind dreifach verglast, und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Garage bietet Platz für bis zu vier Autos und ist direkt über die Zufahrt auf dem Anwesen erreichbar.
Diese Immobilie garantiert absolute Privatsphäre auf einem nicht einsehbaren Grundstück und verkörpert die Definition von Luxus und Einzigartigkeit. Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies.

Ausstattung:
Eichenböden, getragen von einer innovativen Fußbodenheizung, verbreiten Wärme und Eleganz in jedem Raum.
Ein atemberaubender Blick in den Sternenhimmel durch die einzigartige Lichtkuppel schafft eine magische Atmosphäre.
Die luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel wird zum kulinarischen Zentrum, während ein integrierter Weinkühlschrank Genussmomente perfektioniert.
Eine vielseitige Abstellfläche bietet Flexibilität und kann bei Bedarf in eine versteckte Zweitküche umgewandelt werden.
Dreifach verglaste Schallschutzfenster der Klasse 5 schaffen eine ruhige Oase inmitten der Welt.
Das elektrische Garagentor öffnet sich zu einem großzügigen Raum, der Platz für bis zu vier Autos bietet.
Die moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima und nachhaltige Wärme.
Ein privater Pool lädt zu erfrischenden Momenten der Entspannung und des Luxus ein.
Sicherheit steht an erster Stelle mit einer hochmodernen Alarmanlage und Sicherheitsverglasung.
Ein Smart-Home System verbindet Innovation mit Bequemlichkeit und macht Ihr Zuhause intelligent.
Vollständige Kontrolle und Überwachung durch ein umfassendes Videoüberwachungssystem runden das Sicherheitskonzept ab.

Lage:
Unmittelbar vor den Toren der pulsierenden Erkelenzer Innenstadt eröffnet sich eine Welt voller Möglichkeiten. Eine Fülle von Unternehmen, medizinischen Einrichtungen, Krankenhäusern, Ärzten und Bildungseinrichtungen sind nur einen Steinwurf entfernt. Bahnhöfe, Schulen, kulturelle Einrichtungen wie Musik und Kinos, sowie sportliche Angebote wie Schwimmbäder, Tennisplätze und Fitnessstudios bereichern das lebendige Umfeld.
Die geschichtsträchtige Stadt Erkelenz, mit einer beeindruckenden 1.000-jährigen Vergangenheit, präsentiert sich als faszinierendes Zusammenspiel aus Tradition und Fortschritt. Der Kontrast zwischen Vergangenheit und Gegenwart verleiht Erkelenz einen einzigartigen Charme und eine unwiderstehliche Originalität. Vor den Toren der Stadt erstreckt sich das Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette, eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit.
Die verkehrsgünstige Lage bietet eine bequeme Anbindung an die Autobahn A46, nur etwa 2 km entfernt, sowie die Bundesstraße B57 in circa 4 km Entfernung. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einem idealen Rückzugsort, sondern auch zu einem perfekten Ausgangspunkt für Pendler, die die Städte Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Aachen, Roermond und Köln erreichen möchten. Für Touristen wird die Region zu einem begehrten Reiseziel, das die perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil bietet. Willkommen in einer Umgebung, die das Beste aus beiden Welten vereint.

Sonstige Angaben:
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Käuferprovision:
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 30,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A