Goch, Nordrhein-Westfalen, 독일

Inspirierender Raum für Visionen – ca. 400 m² Bürofläche mit Stil & Flexibilität

In moderner, verkehrsgünstiger Lage erwartet Sie eine ca. 400 m² große Büroeinheit, die Raum für Ideen, Wachstum und professionelle Außenwirkung bietet. Ideal für kreative Agenturen, innovative Start-ups, Kanzleien, Praxen oder Unternehmen, die ein repräsentatives Umfeld mit Gestaltungsspielraum suchen.
Klar - Modern - Ausdrucksstark
Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: stilvoller Teppichboden, moderne Beleuchtung, helle Räume – ein Arbeitsumfeld, das Professionalität und Kreativität gleichermaßen unterstreicht.
Flexibel nutzbar – ganz nach Ihrem Konzept!
Ob Einzel- oder Großraumbüros, Besprechungsbereiche oder kreative Zonen – die Raumaufteilung lässt sich flexibel auf Ihre Anforderungen abstimmen. Auch die Integration einer Küche oder weitreichende strukturelle Anpassungen sind problemlos realisierbar.
Einziehen & loslegen – auf Wunsch auch möbliert!
Für einen schnellen und komfortablen Start besteht die Möglichkeit, vorhandene hochwertige Büromöbel zu übernehmen. Ideal für alle, die schnell starten oder sich auf das Wesentliche konzentrieren möchten.
Diese Fläche ist mehr als ein Büro – sie ist ein Ort für Ideen, Entwicklung und starke Auftritte!
In einer Lage, die sowohl verkehrsgünstig als auch repräsentativ ist.

Ausstattung:
-> Ca. 400 m² Bürofläche – großzügig, repräsentativ und vielseitig nutzbar
-> Büroeinheit in der 1. Etage – bequem erreichbar, lichtdurchflutet und ruhig gelegen
-> Zwei große Sanitärbereiche – moderne WC-Anlagen mit hochwertiger Ausstattung
-> Hochwertiger Teppichboden – sorgt für angenehme Akustik und Laufkomfort
-> Voll- oder teilmöbliert – stilvolle, moderne Ausstattung optional verfügbar
-> Technisch modern ausgestattet – ideale Bedingungen für effizientes Arbeiten
-> Individuelle Raumgestaltung möglich – flexible Umbaumaßnahmen realisierbar
-> Beheizung über Gaszentralheizung
-> Mietpreis: 10 €/m² – attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
-> Parkplätze vor dem Gebäude vorhanden
-> absolute Top-Lage durch Bahnhof (RE10 Kleve - Düsseldorf)

Lage:
Die Büroetage befindet sich in absoluter top-Lage am Bahnhof (RE 10 Kleve- Düsseldorf) und verfügt über ausreichend Stellplätze.
Goch – gelegen am wunderschönen Niederrhein – vereint lebendige Stadtkultur mit ländlichem Charme. Die rund 35.000 Einwohner zählende Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung direkt vor Ort.
Dank der idealen Anbindung an die A57 sind Großstädte wie Düsseldorf, Krefeld oder das Ruhrgebiet ebenso schnell erreichbar wie die niederländische Grenze – perfekt für Pendler oder grenzüberschreitende Unternehmungen.
Der Airport Niederrhein ist in max. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben:
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!

Mietprovision:
2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas