Lavalle 3940, Almagro, Capital Federal 1190, 아르헨티나

Ubicado en el corazón de Almagro, este departamento de 3 ambientes se encuentra en el 2do piso al frente de un edificio clásico de 7 plantas, con orientación noroeste, lo que garantiza muy buena luminosidad durante gran parte del día.
Con una superficie total de 47 m², ofrece una distribución práctica y equilibrada, compuesta por:

•tLiving de buenas dimensiones
•tCocina independiente al frente
•tBano completo
•tDos dormitorios al frente
•tPasillo de distribución
•tBalcón al frente

El estado general es funcional, con ambientes definidos y cómodos, ideales tanto para vivienda permanente como para uso de renta. El edificio, de 50 anos de antiguedad, portero eléctrico y frente protegido, conservando su identidad arquitectónica sin perder practicidad.
Este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o vivir en un barrio tradicional, con todos los servicios a mano y a un valor competitivo.

___________________________________
Como llegar:

La propiedad en Lavalle 3940, ubicada en el barrio de Almagro, cuenta con una localización privilegiada y excelente conectividad. A solo 4 cuadras de la estación Medrano de la Línea B del subte, permite un rápido acceso al centro porteno y combinaciones con otras líneas. Varias líneas de colectivo pasan por la zona (19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160, 168), garantizando múltiples opciones de movilidad. El entorno ofrece un equilibrio entre lo residencial y lo comercial, con cercanía a Av Cordoba/Av. Corrientes, la Plaza Almagro, el Hospital Italiano y una vibrante oferta gastronómica y cultural. Esta ubicación estratégica es ideal tanto para quienes buscan vivir en una zona con buena conectividad y servicios, como para quienes piensan en una inversión segura.

------------------------------------

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ariganello propiedades, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9218 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9218


Adherido al sistema CENTURY 21
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente Luciano Ariel Ariganello Teléfonos de contacto 1154129176
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Ariel Ariganello, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. (ref:268715)