Maadbergweg 2, Beilstein, Baden-Württemberg 71717, 독일

Platzwunder sucht Heimwerker King

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus aus dem Jahr 1850, das sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² erstreckt. Das Anwesen verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die sich auf drei Stockwerke verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Käufer hat die Chance, das sanierungsbedürftige Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den historischen Charme mit modernen Elementen zu verbinden. Trotz seines Alters verspricht das Haus ein hohes Potenzial für stilvolle Modernisierungen und individuelle Anpassungen. Die Lage des Hauses bietet nicht nur historische Atmosphäre, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit für Liebhaber alter Bausubstanz. Für einen Preis von nur 199.000 Euro können Sie dieses einzigartige Stück Geschichte erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Traumhaus.

Ausstattung:
Diese charmante Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer. Die Ofenheizung sorgt in den kälteren Monaten für eine wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. Das Haus verfügt über ein Badezimmer, das modernen Komfort bietet. Eine Terrasse lädt dazu ein, entspannende Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Im Keller haben Sie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Dieses Zuhause verbindet praktische Raumaufteilung mit behaglichem Wohnkomfort. Der aktuelle Eigentümer ist Nachbar und hilft mit Rat und Tat.
Eine zusätzliche Fläche von ca. 43qm kann ohne zusätzlichen Kaufpreis mit erworben werden. Darauf sind zwei, Außenstellplätze und ein Freisitz mit ca. 17qm. Hierbei muss allerdings die Teilung und Vermessung vom Käufer getragen werden.

Lage:
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Ort mit der Postleitzahl 71717, konkret gelegen am Maadbergweg 2. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, der nur 50 Meter entfernt ist, was den täglichen Pendelweg erheblich erleichtert. Familien mit kleinen Kindern werden von der Nähe zum Kindergarten profitieren, der nur 3.200 Meter entfernt ist. Für Schulkinder liegt die nächste Schule in einer Entfernung von 4.200 Metern, was eine praktische Erreichbarkeit gewährleistet. Trotz der ruhigen und idyllischen Umgebung ist die Autobahn mit einer Entfernung von 7.700 Metern schnell zu erreichen, was die Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen vereinfacht. Die Lage der Immobilie vereint die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu sämtlichen städtischen Bequemlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Damit ist dieses Objekt ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Sonstige Angaben:
- Holzofen
- 9 Zimmer
- 1 Bad mit WC
- 2 Gäste WC
- Zugang auf zwei Ebenen
- Wegerecht Einfahrt
- Freisitz optional
- 2 Stellplätze optional

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 575,87 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Ofen | Wesentlicher Energieträger: Holz und Hackschnitzel | Energieeffizienzklasse: H