Goch - Kessel, Nordrhein-Westfalen 47574, 독일

Hofidyll Goch-Kessel: Zwei Häuser auf Traumgrundstück!

Diese einzigartige Immobilie bietet zwei separate Häuser auf einem beeindruckenden Grundstück von 10.644 m² in der begehrten Lage von Goch-Kessel.
Die Hausnummer 18 wurde 1972 in Massivbauweise errichtet, 2001 erweitert und in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende und offene Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei zusätzliche Schlafzimmer, zwei helle Tageslichtbadezimmer und ein großzügiger Flur, der viel Tageslicht bietet. Zusätzlich ist das Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für eine weitere Nutzung bietet.
Der parkähnliche Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Pool, eine Grillecke, ein Gartenhaus mit Veranda, eine gemütliche Lounge-Ecke und eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.
Das zweite Haus (Hausnummer 16) bietet ca. 87 m² Wohnfläche und ist ideal für diejenigen, die ein Projekt zur Selbstverwirklichung suchen, da es sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage und einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Familien, die viel Platz im Grünen suchen oder für Investoren, die das Potenzial der beiden Häuser voll ausschöpfen möchten.

Ausstattung:
* 10.644 m² Grundstücksfläche
* 286 m² Wohnfläche
* Zwei Häuser mit separaten Hausnummern
* Doppelgarage
* Gartenhaus mit Veranda
* Überdachte Terrasse
* Gartenschuppen
* Öl-Heizung von 2001 - 4500l Tank
* Großzügige Auffahrt mit mehreren Parkmöglichkeiten
* Zweifach verglaste Fenster aus 2001
* Zwei Tageslichtbadezimmer
* Einbauküche
* Pool
* Brunnenpumpe
* Parkähnlicher Garten
* Kachelofen
* Unverbauter Weitblick
* Heizkörper
* Glasfaseranschluss

Lage:
Die Immobilie zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Umgeben von weitläufigen Feldern und Grünflächen bietet die Gegend eine idyllische und entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die für eine angenehme Privatsphäre sorgen. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in der nahegelegenen Stadt Goch schnell erreichbar. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zudem weitere Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Immobilie in Goch-Kessel kombiniert somit ländliche Idylle mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Sonstige Angaben:
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 162,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: F