Route d'Esch 7

Luxembourg, 룩셈부르크

Bureaux d'exception au cœur de Luxembourg ? Luminosité, espace et emplacement privilégié !
Vous recherchez un espace professionnel unique au dernier étage d'un immeuble prestigieux en plein centre-ville ? Ces bureaux lumineux et spacieux sont faits pour vous !
Un bien rare et fonctionnel, idéal pour vos activités professionnelles
D'une surface totale de +/- 130 m², ces bureaux sont agrémentés d'une terrasse exceptionnelle de +/- 116 m², offrant un cadre de travail rare et inspirant.
En complément, ce bien unique inclut :
-tUn grand garage privatif avec porte télécommandée (pour 2 voitures)
-tUn espace de stockage/cave
-tUne cave individuelle
-tUne place de parking intérieure
Terrasse panoramique pour des moments de détente ensoleillés
La vaste terrasse accessible depuis plusieurs espaces offre un ensoleillement tout au long de la journée. Un véritable atout pour combiner travail et bien-être.
Aménagement des bureaux
Ces espaces professionnels se composent comme suit :
-tUn hall d'entrée spacieux de +/- 18 m² avec rangement intégré
-tUne grande salle de réunion lumineuse de +/- 40 m² avec cheminée élégante
-tUn espace kitchenette équipée de +/- 16 m²
-tWC indépendant de +/- 1,5 m²
-tTrois bureaux fermés (15 m², 13 m², et 16 m²), idéals pour des postes individuels ou des réunions confidentielles
-tUne salle d'eau de +/- 3,5 m² et une salle de bain de +/- 5 m²
Idéal pour une activité professionnelle
Classé à usage mixte, ce bien offre une flexibilité totale pour y exercer une profession libérale ou d'autres activités professionnelles.

Un lieu rare et prestigieux pour développer vos projets dans un cadre unique et inspirant.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Exceptional Office Space in the Heart of Luxembourg ? Bright, Spacious, and Ideally Located!
Are you looking for a unique professional space on the top floor of a prestigious building in the city center? These bright and spacious offices are perfect for you!
A Rare and Functional Property, Ideal for Your Business Activities
With a total surface area of +/- 130 m², these offices are complemented by an exceptional terrace of +/- 116 m², offering a rare and inspiring work environment.
Additionally, this unique property includes:
-tA large private garage with a remote-controlled door (for 2 cars)
-tA storage space/cellar
-tAn individual cellar
-tAn indoor parking space
Panoramic Terrace for Relaxation and Sunlight
The large terrace, accessible from several rooms, provides sunlight throughout the day. A true asset for combining work and well-being.
Office Layout
This professional space includes:
-tA spacious entrance hall of +/- 18 m² with built-in storage
-tA large, bright meeting room of +/- 40 m² with an elegant fireplace
-tA fully equipped kitchenette of +/- 16 m²
-tA separate WC of +/- 1.5 m²
-tThree private offices (15 m², 13 m², and 16 m²), ideal for individual workstations or confidential meetings
-tA shower room of +/- 3.5 m² and a bathroom of +/- 5 m²
Perfect for Professional Use
Classified for mixed use, this property offers complete flexibility to accommodate a liberal profession or other professional activities.

A rare and prestigious space to develop your projects in a unique and inspiring setting.
Don't miss this opportunity?contact us today to arrange a visit!