Rue de Grundhof 7

Berdorf, 룩셈부르크

Infos et visites Contact Konstantinos Kriarakis +352 621 278 988
Century21 présente ce fabuleux appartement moderne de 2 chambres à coucher avec une terrasse et un jardin privés.

Situé au cœur de la région emblématique du Mullerthal au Luxembourg, cet élégant appartement de deux chambres à coucher dans le village pittoresque de Berdorf offre un mélange exceptionnel de confort contemporain et de beauté naturelle. Avec 86 m² d'espace de vie bien conçu, une terrasse ensoleillée de 27 m² et un jardin privé de 16 m², cette résidence vous invite à découvrir le meilleur de la vie à la campagne avec une sophistication moderne.

Conçu avec soin et baigné de lumière naturelle grâce aux expositions est et ouest, l'appartement offre une atmosphère spacieuse et accueillante. Le salon et la salle à manger (environ 38 m²) s'intègrent parfaitement dans une cuisine design entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, des armoires élégantes et des finitions raffinées.

La terrasse de 27 m², accessible directement depuis le salon et la cuisine, offre un cadre idéal pour le café du matin, les apéritifs au coucher du soleil ou les réunions sociales. C'est l'endroit idéal pour un barbecue avec les amis et la famille ou pour des soirées tranquilles entourées par la nature.

Surfaces et caractéristiques :
Surface totale (y compris la terrasse, le jardin et la grotte) : environ ± 130 m²
Surface habitable : ± 86 m²
Salle de séjour/cuisine : ± 38 m²
Chambre principale : ± 14.3 m²
2ème chambre : ± 12.4 m²
Salle de bain : ± 6.4 m²
Toilette séparée : ± 2.6 m²
Foyer : ± 11 m²
Terrasse : ± 27 m²
Jardin : ± 16 m²
Cave/Rangement : ± 2.6 m²

Année de construction 2020 (garantie de construction jusqu'en 2030)
Passeport énergétique A/B
Chauffage par le sol
Fenêtres à triple vitrage
Système de ventilation mécanique (VMC)
Système d'interphone
Parking intérieur
Lave-linge/sèche-linge intérieur
Charges mensuelles : €324

Située dans le village exclusif de Berdorf, réputé pour ses formations naturelles de grès, ses sentiers de randonnée pittoresques et son atmosphère tranquille, cette propriété offre intimité et charme à une courte distance en voiture de la ville de Luxembourg. C'est le cadre idéal pour ceux qui recherchent à la fois le prestige et la paix, avec la nature à leur porte et les commodités urbaines à portée de main.
Il s'agit d'une occasion rare de posséder une résidence bien conçue et lumineuse dans l'une des régions les plus précieuses du Luxembourg, idéale pour ceux qui apprécient le confort, la nature et un style intemporel.