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Papua New Guinea

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파푸아뉴기니

파푸아뉴기니 부동산 매매

파푸아뉴기니 (PNG)에서 가장 유명한 것은 코코다 트레일로서 파푸아뉴기니의 북남부 해안을 연결하며 1943년 태평양 전쟁때 유명해졌습니다.

태평양 섬 국가 중 가장 큰 파푸아뉴기니는 뉴기니의 동쪽 절반 및 수백 개의 인근 섬들로 구성되어 있습니다. 산악 및 산림 지형은 개발을 방해하는 요소이었으나 놀랄만한 문화적, 언어적 다양성을 가져왔습니다.

토지의 97%는 관습적 토지 소유권이 적용되어 소유권은 확대 가족 그룹에 귀속됩니다. 아주 적은 토지만 등록되어 있으며 소유권은 주로 관습법의 적용을 받습니다. 나머지 3%의 토지는 정부의 소유입니다.

파푸아뉴기니 인구의 대부분은 농업에 종사하며 이는 이 나라 GDP의 약 3분의 1을 차지합니다. 그러나 수출품의 대부분은 광물로서 주로 동과 금입니다. 그리고 앞으로 수십 년에 걸쳐 수십억 달러 규모의 액화천연가스 공장이 파푸아뉴기니의 경제와 사회를 변화시킬 것으로 예상됩니다. 외국인 신규 투자는 파푸아뉴기니 시장의 성장을 가속할 것입니다.

파푸아뉴기니의 양대 도시인 포트 모레스비와 레는 최근 수년간 급속히 성장하여 부동산 구매자들에게 가정 주택, 듀플렉스, 타운하우스, 테라스, 아파트, 수상 가옥 등의 다양한 선택권을 나라 전체에서 제공하였습니다.

 

누가 어느 곳에 투자하는가?

파푸아뉴기니의 추정 인구는 720만명 이상으로 포트 모레스비 및 레에만 120만명이 넘는 주민들이 살고 있습니다. 외국인들은 총인구 중 1% 미만을 구성하고 있으며 주로 도시에서 삽니다.

이 나라의 GDP 성장률은 7.5% (2012년 기준)로서 특히 자원 분야에 수십억 달러 규모의 투자가 확대되고 있는데 포트 모레스비 및 레에 투자하려는 많은 해외 투자자 및 다국적 기업들로부터 커다란 관심을 받고 있습니다.

침실이 3개가 있는 고급 아파트의 임대료는 주당 PGK3,500에서 PGK5,000에 달하며 시내 사무실 및 소매점 임대료는 평방미터당 연간 PGK850에서 PGK1,500에 달하여 많은 외국인 부동산 개발업체들이 이 두 도시에 많은 투자를 하고 있습니다.

파푸아뉴기니의 외국인 투자는 대부분 호주, 중국, 말레이시아, 필리핀 및 뉴질랜드로부터 온 것입니다.

 

외국인 구매자 법률 및 세금 안내

파푸아뉴기니는 현재 외국인의 부동산 소유에 대해 주된 장벽을 두고 있지 않습니다.

귀하의 CENTURY 21® 중개인이 주택 구매 절차를 이해하실 수 있도록 도와드릴 것입니다. 파푸아뉴기니에서 부동산을 구매하시기 전에 자격 있는 변호사 및 세무 자문가로부터 전문적인 조언을 받으시기 바랍니다.

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