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포르투갈

살기 좋은 나라 포르투갈!
포르투갈에 여행오시거나 평생 머무십시오! 끝없이 펼쳐진 모래 해변, 웅대한 산들이 치솟은 황금빛 평원, 활기찬 대도시와 수천년의 고대 전통과 같이 놀랍고 다양한 환경을 가까운 거리에서 즐길 수 있는 나라에서 사는 것을 상상해보십시오.

포르투갈의 주택 구매 절차는 안전합니다. 다음은 중요한 네 개의 문서입니다.

      1. 토지 등본 (Certidão do Registo Predial)
토지 등본에는 건물에 관한 정보, 소유주에 관한 정보, 소유권 및 각종 권리 그리고 근저당 또는 다른 청구권과 같이 부동산에 영향을 줄 수 있는 담보와 같은 정보가 들어 있습니다. 토지 등본은 모든 토지 등기소 (Conservatória do Registo Predial - 목록 참고)에서 직접 종이 사본 또는 디지털 사본을 신청할 수 있습니다. 이 문서에는 부동산에 관한 모든 정보가 포함되어 있습니다. 또한 등기소의 온라인 웹사이트에서 영구 토지 기록 등본 또는 요약 토지 정보를 신청할 수 있습니다.
 
      2. 소유권 등본 (Caderneta Predial)
이 문서는 모든 세무소에서 신청할 수 있습니다. 이 문서는 부동산의 세무 상황에 관한 정보가 포함되어 있으며 해당 부동산에 대하여 경제적 의무를 부담하는 주체가 누구인지 파악하는데 이용할 수 있습니다. 부동산 소유주는 세무소 웹사이트에서 부동산의 소유권 등본을 받을 수 있습니다. 소유권 등본 (오직 1년간만 유효합니다) 대신 토지 등기부의 부동산 소유권 열람을 신청할 수 있습니다.
 
      3. 사용권 증서 (Licença de Utilização)
사용권 증서의 목적은 부동산의 용도와 허가된 용도의 적합성을 증명하는 것입니다. 이 증서는 부동산이 소재하고 있는 해당 지구의 시의회에서 신청해야 합니다. 그러나, 증서가 아직 발급되지 않은 경우 매매 계약서 및 증서 신청과 관련된 증명을 제출해야 할 수 있습니다.
 
      4. 주택 기술자료표 (Ficha Técnica de Habitação)
주택 기술자료표는 부동산의 주요 기술적, 기능적 특징을 설명한 문서입니다. 이 문서는 부동산이 소재하고 있는 해당 지구의 시의회에서 직접 신청해야 합니다.
     

외국인 구매자 법률 및 세금 안내

귀하의 CENTURY 21® 중개인이 주택 구매 절차를 이해하실 수 있도록 도와드릴 것입니다. 포르투갈에서 부동산을 구매하시기 전에 자격 있는 변호사 및 세무 자문가로부터 전문적인 조언을 받으시기 바랍니다.