Kopen en verkopen in Australië

Australië staat bekend om zijn wereldklasse steden, relaxte cultuur en adembenemende natuurlijke schoonheid. Het land heeft een gevarieerd landschap bestaande uit bergen, woestijnen, stranden, tropische regenwouden en levendige steden, waardoor het een veelgevraagde bestemming voor kopers in binnen- en buitenland is.

In termen van woningtypen biedt Australië een breed scala van opties voor kopers van vastgoed met eengezinswoningen, duplexen, herenhuizen, rij-huizen en appartementen, die beschikbaar zijn in de binnen- en voorsteden alsmede in landelijke locaties.

Een bijzonder opmerkelijk feit is dat de Australische vastgoed markt één van de weinige vastgoedmarkten in de hele wereld was die de Wereldwijde Financiële Crisis zonder een aanmerkelijke daling in waarde heeft getrotseerd en sinds het begin van 1880 een consequente groei heeft ervaren.

Wie koopt waar?

Volgens de 2011 census van het Australische Bureau voor de Statistiek, werd bijna een kwart van de Australische bevolking in het buitenland geboren en heeft 43.1% van de bevolking ten minste één in het buitenland geboren ouder. Als zodanig is Australië een zeer multicultureel land, waarin 18.2% van de ingezetenen meer dan één taal thuis spreekt, met inbegrip van Mandarijn Chinees, Italiaans, Arabisch, Kantonees en Grieks.

De meerderheid van buitenlandse investeringen in Australisch eigendom is afkomstig uit het Verenigd Koninkrijk, China en de Verenigde Staten.

In de afgelopen jaren hebben ook kopers uit Maleisië, Nederland, Duitsland en de Verenigde Arabische Emiraten aanzienlijk geïnvesteerd in de vastgoedmarkt van Australië. Chinese investeerders zijn echter sinds 2007 de snelst groeiende inkoopgroep en zij kopen voornamelijk woningen in hoofdsteden zoals Sydney, Melbourne, Brisbane en Perth.

Juridische/fiscale gevolgen voor buitenlandse kopers.

Momenteel vereist de Australische regering dat alle aanvragen van buitenlandse burgers of bedrijven om residentieel vastgoed te kopen worden goedgekeurd door de Foreign Investment Review Board (Overzichtsraad voor Buitenlandse Investeringen (FIRB)). Voor meer informatie, bezoek alstublieft de website van de Foreign Investment Review Board: http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential.asp

Uw CENTURY 21^® Makelaar is in staat om u te helpen bij het begrijpen van het verkoopproces van een woning. Wij verzoeken u om professioneel advies van een gekwalificeerde advocaat en belastingadviseur in te winnen, voordat u overgaat tot het kopen van vastgoed in Australië.

Bronnen

http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential.asp

http://www.ato.gov.au/Individuals/International-tax-for-individuals/