CENTURY 21 in Canada

1199 West Pender Street - Suite 700
Vancouver, BC V6E 2R1, Canada

Telefoon: +1 604 606 2100

Fax: +1 604 606 2125

corporate@century21.ca


Canada

Kopen en verkopen van vastgoed in Canada

Canada staat bekend om zijn levendige verscheidenheid, adembenemende landschappen en vriendelijke gemeenschappen, waardoor investeerders uit de hele wereld worden aangetrokken.

Met gematigde regenwouden, bergen vlaktes, the Great Lakes en de langste kustlijn ter wereld is vastgoed in Canada net zo gevarieerd als de culturen die het hun thuis noemen. Woningtypes variëren van residentieel (vrijstaand en twee onder één kap of rijtjes), flat/lagen, tot recreatie, boerderij en land.

Veel Canadese families leven in voorstedelijke woningen met meerdere slaapkamers. In de steden vindt u een verscheidenheid aan woningopties, bestaande uit stadswoningen tot appartementen. De meeste Canadese woningen zijn gebouwd van hout en grotere structuren (meer dan vier verdiepingen) zijn vervaardigd van metaal, beton en glas.

Taal en immigratie trends

Engels en Frans zijn de twee officiële talen van Canada. Hoewel Engels de meest gesproken taal is kunt u in verschillende gemeenschappen bevolkingen vinden die andere talen spreken, inclusief Mandarijn, Hindi, Russisch en Arabisch.

De Filipijnen vormen het grootste allochtone land van herkomst voor permanente bewoners. In 2011 overtroffen ze zowel China als India. Dus is het geen verrassing dat Tagalog de snelst groeiende thuis gesproken taal in Canada is.

Waar vestigen immigranten zich in Canada? 42% Kiest Ontario, 20% kiest Quebec, en 16% heeft een voorkeur voor British Columbia om de top provincies te noemen.

Uniek Canadees

De vastgoed procedure is rechttoe-rechtaan en goed ontwikkeld in Canada.

  • Typisch wordt de vloeroppervlakte gedefinieerd vanaf de buitenkant van de muren en omvat alleen afgewerkte ruimtes (geen onafgewerkte kelders of garages). Houd er echter rekening mee dat verschillende vastgoed organisaties en bouwers dekken, garages en onafgewerkte ruimtes in hun metingen van vloeroppervlakte kunnen opnemen. Er zijn veel MAKELAARS® in het CENTURY 21® Systeem die zich hebben gespecialiseerd in het assisteren van buitenlandse investeerders en u in dit proces kunnen begeleiden.
  • Gemiddelde vastgoed prijzen variëren van stad-tot-stad. De gemiddelde prijs van een aankoop in juni 2013 was in Canadese dollars: $762,861 in Vancouver; $442,529 in Calgary; $274,121 in Winnipeg; $531,374 in Toronto; en $329,512 in Montreal.

Juridische/fiscale gevolgen voor een buitenlandse koper

Voor niet-ingezetenen gelden momenteel enkele beperkingen om vastgoed in Canada te kopen. Uw CENTURY 21® Makelaar is in staat om u te helpen bij het begrijpen van het verkoopproces van een woning. Wij verzoeken u om professioneel advies van een gekwalificeerde advocaat en belastingadviseur in te winnen, voordat u overgaat tot het kopen van vastgoed in Canada.


Bron: http://www.statcan.gc.ca/pub/11-402-x/2012000/chap/imm/imm-eng.htm