Welkom in Italië, het land van de kunst.

Elke kleine stad, elke gemeente of elk dorp bevat een onschatbaar erfgoed van fresco's, afbeeldingen, schilderijen, sculpturen, gebouwen, kerken en paleizen die een geschiedenis van meer dan tweeduizend jaar bestrijken. Elke steen in ons land heeft eigenlijk een eindeloos verhaal te vertellen.

Italië is niet alleen het land van zo'n immens cultureel erfgoed.
Het is ook het thuisland van stijl en mode.
Het is de fabriek van de krachtigste en meest fascinerende motoren.
Het is de plaats van het goede leven, waar de zon het hele jaar door schijnt om uw hart te verwarmen en waar u kunt genieten van de meest gevarieerde, creatieve, gezonde en lekkere keuken.
U bent hier aan het juiste adres om een huis te kopen om de rest van uw leven of slechts een paar maanden per jaar in te wonen.

Welkom in Italië

Hoe u koopt in Italië

CENTURY 21-agenten volgen hun klanten tijdens alle fasen van de koop, totdat het koopcontract is ondertekend (meestal "rogito" genoemd).

STAP 1 - Het voorstel ("Proposta") en het Voorlopige Contract ("Preliminare" of "Compromesso")

Deze voorovereenkomst (ook al wordt deze onderhands gesloten) geeft aanleiding tot verbintenissen die juridisch afdwingbaar zijn. Alvorens een voorlopig contract af te ronden, moet de koper een Italiaans belastingnummer hebben verkregen.

STAP 2 - Het definitieve contract - ("Rogito")

Om burgers, zowel Italiaanse als buitenlandse, te beschermen, eist de Italiaanse staat dat het contract (gewoonlijk "rogito" genoemd, de laatste stap van het aankoopproces) wordt opgesteld door een onpartijdige ambtenaar die een specialist is op dit gebied: de notaris.

Onroerendgoedbelasting in Italië

De onroerendgoedbelasting ligt ver onder de 1% van de marktwaarde van het onroerend goed. Italië is een van de landen met de laagste successierechten.

Voor de overdracht van onroerend goed tussen particulieren worden de registratiebelasting, hypotheek- en kadasterbelasting door de koper betaald aan de notaris, die deze op zijn beurt op het moment van registratie doorgeeft aan de Belastingdienst.

Vlaktaks

Italië heeft een nieuw belastingstelsel ingevoerd voor buitenlanders die hun fiscale woonplaats naar Italië verhuizen. Het meeste buiten Italië verdiende inkomen wordt belast tegen het vervangende bedrag van € 100.000 per jaar, en € 25.000 per jaar voor elk gezinslid op wie de effecten van de vlaktaks worden betrekking hebben. Bovendien zijn natuurlijke personen die profiteren van dit belastingstelsel, vrijgesteld van het toezicht op in het buitenland aangehouden activa namens de Italiaanse belastingautoriteiten.