Kopen en verkopen van vastgoed in Papoea-Nieuw-Guinea

Papoea-Nieuw-Guinea (PNG) is misschien wel het meest bekend vanwege de Kokoda Trail, die de verbinding vormt tussen de zuidelijke en noordelijke kusten van Papoea-Nieuw-Guinea en was erg belangrijk tijdens de Pacifische Oorlog van 1943.

Als het grootste eiland van de naties in de Stille Oceaan omvat PNG de oostelijke helft van Nieuw Guinea en honderden nabijgelegen eilanden. Een bergachtig en bebost terrein heeft tot verbazingwekkende culturele en taalkundige verscheidenheid geleid, hoewel het de ontwikkeling belemmerde.

Maar liefst 97% van de landoppervlakte wordt gehouden onder gebruiksrecht met eigendomsrechten die berusten bij een uitgebreide familie-groep. Zeer weinig land is geregistreerd en de eigendom wordt hoofdzakelijk bepaald door de traditionele wet. De overige drie procent is in handen van de overheid.

De overgrote meerderheid van de bevolking van PNG is werkzaam in de landbouw, die ongeveer één derde van het BBP van het land vormt. De uitvoer wordt echter gedomineerd door mineralen, hoofdzakelijk goud en kopen. Ondertussen wordt verwacht dat een massale miljarden vloeibare aardgasfabriek de economie en de samenleving van PNG over de komende decennia zal transformeren. Snelle uitbreiding van de vastgoed markt in PNG is erop gericht om nieuwe buitenlandse investeringen aantrekkelijk te maken.

Vastgoed in Port Moresby and Lae, de twee belangrijkste steden van PNG, is in de afgelopen jaren op grote schaal gegroeid en biedt een breed scala van opties voor vastgoed kopers, met familie woningen, half-vrijstaande woningen, herenhuizen, rij-huizen, appartementen en paalwoningen, welke allemaal in verschillende gebieden van het land beschikbaar zijn.

Wie koopt waar?

Papoea-Nieuw-Guinea (PNG) heeft een geschatte bevolking van meer dan 7.2 miljoen mensen, met meer dan 1.2 miljoen mensen die enkel in Port Moresby en Lae wonen. Buitenlanders vormen minder dan één procent van de totale bevolking en wonen voornamelijk in de grote steden.

Met een nationaal BBP-groeipercentage van 7,5 7.5% (2012) en toenemende investeringen van miljarden dollars, met name in de sector grondstoffen, heeft PNG grote belangstelling van buitenlandse kopers en multinationale ondernemingen aangetrokken, die van plan zijn om in Port Moresby en Lae te kopen.

Binnen de stadsgrenzen variëren de huuropbrengsten van exclusieve drie slaapkamer appartementen van PGK 3.500 per week tot PGK 5.000 per week en kantoren/winkels kunnen worden gehuurd voor PGK 850 tot PGK 1.500 per vierkante meter per jaar, waardoor buitenlandse vastgoed ontwikkelaars worden aangespoord om aanzienlijk in deze twee steden te investeren.

De meerderheid van de buitenlandse investeringen in vastgoed in Papoea-Nieuw-Guinea is afkomstig uit Australië, China, Maleisië, de Filippijnen en Nieuw-Zeeland.

Juridische/fiscale gevolgen voor buitenlandse kopers.

Er zijn momenteel geen grote belemmeringen voor buitenlands vastgoed bezit in Papoea-Nieuw-Guinea.

Uw CENTURY 21^® Makelaar is in staat om u te helpen bij het begrijpen van het verkoopproces van een woning. Wij verzoeken u om professioneel advies van een gekwalificeerde advocaat en belastingadviseur in te winnen, voordat u overgaat tot het kopen van vastgoed in Papoea-Nieuw-Guinea.