Buxtehude, Niedersachsen 21614, Niemcy

Luxuriöse 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garten in Buxtehude

Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und zum 01.10.2025 bezogen werden kann. Zu dem Apartment zählen neben zwei schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Das Apartment ist barrierefrei und bequem zu erreichen. Die großzügige Loggia mit Gartenanteil ist über das Wohnzimmer zu erreichen und bietet eine tolle Sicht in der Mittagssonne auf den Mühlenteich. Die geschmackvolle Einbauküche ist offen in den Wohnraum integriert. Neben der Wohnung wird noch ein separater Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz vermietet. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Ausstattung:
- Terrasse
- exklusive Badausstattung
- Fußbodenheizung, raumweise regelbar
- bodengleiche Dusche
- vollausgestattete Einbauküche
- Aluminiumfenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien
- Handtuchheizkörper im Hauptbadezimmer
- Solaranlage
- dezentrale Lüftungsanlage
- Echtholzparkett
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum
- allgemeiner Fahrradabstellraum
- ein Tiefgaragenstellplätze

Lage:
Die Metropolregion rund um Hamburg gehört zu den wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europa. Die Stadt Buxtehude liegt in der südlichen Metropolregion und gewinnt immer größere Bedeutung als Wirtschaftsstandort und gefragte Wohnraum. Buxtehude zählt mit mehr als 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade.
Durch die zentrale Lage in Buxtehude sind Bus- und S-Bahn Stationen, Schulen sowie Hochschulen und Kitas, Ärzte, Banken und Einkaufsläden schnell und einfach zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten wie Zoos, Freizeitparks, Freibäder oder Eislaufhallen sind innerhalb weniger Autominuten zu besuchen.
Die attraktive Lage vor den Toren Hamburgs und die Nähe zum Alten Land mit Deutschlands größtem geschlossenen Obstanbaugebiet bietet eine besondere Lebensqualität. Die historische Hansestadt Stade, sowie die vielen kleinen Orte mit ihren landestypischen Reetdachhäusern, sind beliebte touristische Ausflugsziele. Die Region profitiert von über einer Million Touristen jährlich, die der Erholungs- und Erlebniswert inmitten der hügeligen Geest und den endlosen Marschen für sich erkannt haben.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 26,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: A+