Cerea, Wenecja Euganejska 37053, Włochy

Villa Bifamiliare in Classe Energetica A4 a Cerea (Frazione di Asparetto)

In una tranquilla zona residenziale della frazione di Asparetto di Cerea, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di nuova realizzazione, caratterizzata da elevate prestazioni energetiche e comfort abitativo.

Dettagli dell'immobile:
- Tipologia: Porzione di villa bifamiliare
- Classe energetica: A4
- Superficie totale: Circa 555 mq di terreno di proprietà
- Piano: Sviluppo interamente al piano terra

Composizione degli spazi interni:
- Ingresso/portico accogliente
- Soggiorno/cucina open-space luminoso
- Una camera matrimoniale
- Due camere singole
- Due bagni
- Ripostiglio
- Garage privato

Caratteristiche costruttive:
La villa è stata progettata e realizzata nel rispetto delle normative vigenti, con particolare attenzione alle costruzioni in zona sismica 3. Gli elementi strutturali comprendono:
- Fondazioni a platea in calcestruzzo armato
- Struttura portante in elevazione con travi e pilastri in conglomerato cementizio armato
- Tamponamenti in laterizio alveolare
- Solai piani in latero cemento
- Pareti divisorie interne in forati di spessore adeguato

Coibentazioni e impermeabilizzazioni:
- Isolamento termico delle pareti esterne con sistema a cappotto EPS con grafite sp. 120mm
- Isolamento termico del tetto ventilato inclinato in legno con pacchetto isolante in lana di roccia sp. 200mm.
- Isolamento de tetto piano in latero-cemento con pacchetto isolante in polistirene estruso sp. 160mm. Ed impermeabilizzato con doppia guaina
- canali di gronda in alluminio verniciato

Finiture interne e pavimentazioni:
- Pavimenti interni in gres porcellanato di prima scelta
- Rivestimenti in gres per bagno, lavanderia e cucina
- Soglie e davanzali in pietra di Trani bianco
- Intonaci interni lavabili

Serramenti:
- Finestre e porte finestre in PVC con taglio termico (sistema in monoblocco)
- Portone del garage sezionale coibentato
- Porte interne tamburate con finiture di qualità

Impianti:
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma
- Predisposizione per aria condizionata
- Predisposizione per la ventilazione meccanizzata VMC
- Impianto elettrico conforme alle normative vigenti, con pannelli fotovoltaici da circa 8,0 kW


Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione moderna e confortevole in una posizione strategica.

Per maggiori informazioni, non esiti a contattarci.